Par ex. une personne seule SC ou SPR de plus de 21 ans peut acheter un EC sur le marché libre. Les acheteurs de CE de revente ne sont pas éligibles à la subvention au logement du CPF, car ces CE sont traités comme l’équivalent d’un « logement privé ». À partir de la 11e année, toutes les restrictions seront levées. Les étrangers et les personnes morales peuvent acheter des CE sur le marché libre.
Puis-je acheter EC si je suis célibataire ?
Malheureusement, un seul citoyen ne peut pas acheter seul une nouvelle unité EC. Cependant, il peut opter pour l’achat d’un EC de revente ou même d’un condo privé s’il respecte son budget. En tant que célibataire, vous pouvez acheter un condo EC ou privé de revente.
Les célibataires de moins de 35 ans peuvent-ils acheter la revente CE ?
4) Vous pouvez acheter un CE de revente sans utiliser le nom de vos parents, même en dessous de 35 ans.
La revente EC vaut-elle la peine d’être achetée ?
Comme mentionné ci-dessus, un CE de revente présente de nombreux avantages par rapport à un nouveau CE : il est plus proche de la privatisation complète, a des critères d’éligibilité moins restrictifs, vous offre la possibilité de garder votre ancien appartement HDB et est généralement prêt à emménager. D’un autre côté, cela peut être plus cher car il n’y a pas de subventions au logement du CPF pour la revente des CE.
Quand un célibataire peut-il acheter EC ?
Âge. Tous les acheteurs devront avoir au moins 21 ans et plus (pour les célibataires achetant dans le cadre du Joint Singles Scheme, vous devez avoir au moins 35 ans). Si vous envisagez d’acheter seul, vous ne pouvez acheter qu’un CE de revente et ne serez pas éligible à une subvention au logement du CPF.
Puis-je acheter 2 EC ?
Salut. Oui, vous pouvez acheter une autre EC de revente une fois que votre EC MOP actuel de 5 ans est atteint, il sera traité comme une 2ème propriété privée. Inutile de revendre l’actuel CE. Cependant, vous devez disposer de votre EC actuel après l’achat de HDB de revente.
Puis-je acheter EC avant la vadrouille?
Pouvez-vous postuler pour BTO ou EC avant MOP ?
Non tu ne peux pas. Même si la construction du BTO/EC peut prendre encore quelques années, vous ne pouvez commencer à postuler qu’après le MOP de 5 ans.
Combien cela coûte-t-il d’acheter à la revente EC?
Pour les CE de revente : vous devez verser un acompte minimum de 25 % de la propriété. De plus, les cinq premiers pour cent de la propriété doivent être payés en espèces. Ainsi, en ce qui concerne une EC de 1,04 million de dollars, par exemple, vous paieriez au minimum 52 000 dollars en espèces et 208 000 dollars en espèces ou en CPF.
Comment savoir si ma vadrouille est EC ?
Comment savoir si vous avez rencontré le MOP. Vous pouvez vous connecter à My HDBPage avec votre Singpass et vérifier si vous avez rempli le MOP pour vendre votre appartement, sous Mon Appartement > Appartement acheté > Détails de l’appartement > Durée minimale d’occupation (MOP).
A combien s’élève l’acompte pour la revente EC ?
Pour l’achat CE de revente, l’acompte de 25%, la mise de fonds minimale est de 5%. Les 20 % restants peuvent être payés en espèces ou à partir du compte ordinaire CPF (OA) des acheteurs de la CE.
Une seule personne peut-elle acheter 5 ans EC ?
Un seul PR peut-il acheter la revente EC après 5 ans ?
Oui, vous pouvez acheter un CE de revente après MOP.
Une personne divorcée peut-elle acheter une EC ?
Les divorcés peuvent acheter un condominium exécutif dans le cadre du « régime public » avec des enfants sous la garde, les soins et le contrôle légaux.
EC est-il considéré comme une propriété privée après 5 ans ?
Oui, EC est considéré comme une propriété privée après avoir respecté une période d’occupation minimale de 5 ans. Il est permis de vendre à SC & SPR, aucune autre restriction que celles de HDB, comme la nécessité de former un noyau familial ou la limite d’âge, doit bien sûr toujours être à l’âge légitime de 21 ans.
Puis-je acheter EC si je possède une propriété privée ?
Vous êtes admissible à l’achat d’EC de revente même si vous possédez une propriété privée. Après avoir atteint son MOP, SC ou SPR sont éligibles pour acheter la CE de revente car ils sont considérés comme une “propriété privée” (les étrangers ne sont éligibles qu’après la privatisation).
EC est-il considéré comme une propriété privée?
Remarque importante : Bien que les condominiums exécutifs (EC) soient traités comme des logements sociaux, après la 10e année, ils sont considérés comme des propriétés privées. Les logements sociaux, en revanche, peuvent être achetés sans mise de fonds avec un prêt HDB. Les banques n’offrent pas de forfaits de prêt à taux fixe en continu.
La vadrouille s’applique-t-elle à la revente ?
Le cadre MOP empêche donc les investisseurs immobiliers de faire grimper les prix des logements sociaux. La seule exception à cette règle concerne les appartements en revente d’une pièce qui sont achetés sans aucune subvention – ces appartements peuvent être achetés et revendus sans avoir à remplir de MOP.
Comment vendez-vous l’EC avant la vadrouille ?
Bonjour, Vous devrez écrire directement à HDB pour demander l’autorisation de vendre votre unité EC sur le marché libre avant de respecter la période MOP de 5 ans. L’autorisation sera donnée au cas par cas, en fonction des motifs de cession.
Puis-je acheter EC avant ma vadrouille HDB ?
Si la subvention au logement du CPF a été prise, vous devez attendre que votre MOP soit atteint avant de pouvoir demander une CE. Si aucune aide au logement du CPF n’a été prise et que l’achat de l’appartement de revente HDB a été finalisé avant le 12 février 2019, vous pouvez demander un CE dont le TOP estimé tombera après votre période de MOP.
Les propriétaires d’EC peuvent-ils acheter en second lieu ?
Oui, vous pourrez acheter une propriété privée une fois que vous aurez atteint votre période minimale d’occupation (MOP) de 5 ans. Pour votre prochaine propriété, le montant du prêt dépendra du fait que vous ayez ou non encore un prêt immobilier en cours. Si vous êtes toujours au service de la CE, le montant maximum du prêt est de 50 %.
Puis-je posséder HDB et acheter EC ?
Vous pouvez acheter l’un ou l’autre tout en conservant votre HDB. Cependant, si vous choisissez d’acheter un BRAND NEW EC, alors NON, vous devrez vendre votre HDB dans les 6 mois suivant la remise de vos clés à votre BRAND NEW EC.
Combien coûte un EC ?
Coûts supplémentaires : Au-delà du prix d’achat, vous devez payer des frais juridiques d’environ 2 000 $ et des frais d’évaluation d’environ 200 $ pour un nouveau CE. Il existe également le droit de timbre de l’acheteur, qui représente 3 % du prix d’achat ou 4 % si le prix d’achat est supérieur à 1 million de dollars.
Les frères et sœurs peuvent-ils acheter EC ?
Vous et vos frères et sœurs (ceux qui postulent) êtes orphelins et célibataires, c’est-à-dire célibataires, divorcés ou veufs : tous les frères et sœurs célibataires doivent être répertoriés dans la même demande. Au moins 1 des parents décédés était un citoyen de Singapour ou un résident permanent de Singapour.
Quelle est la différence entre EC et condo ?
La plus grande différence entre un condo ordinaire et un EC survient au cours des 11 premières années. Pendant ce temps, les CE sont considérées comme des propriétés HDB – elles sont soumises à la période d’occupation minimale (MOP) de cinq ans. Vous ne pouvez pas vendre ou louer votre CE pendant cette période. Si vous achetez un EC, c’est un peu moins cher qu’un condo ordinaire.
Pouvez-vous découpler l’EC après 5 ans ?
Oui, vous pouvez découpler (transfert de propriété) lorsque le MOP est rempli, libérant ainsi un nom pour acheter une autre propriété sans être soumis à ABSD (ceci est basé sur les mesures de refroidissement actuelles).