Un professionnel de la location est une personne qui travaille à recruter et à retenir des locataires pour des propriétés locatives et à exécuter les processus nécessaires pour que les locataires emménagent dans des propriétés. Les tâches peuvent varier en fonction de la situation spécifique, mais les responsabilités communes incluent le maintien d’une liste des propriétés disponibles et celles sur le point de devenir disponibles, la garantie que les espaces nouvellement libérés sont préparés pour les nouveaux locataires, la discussion des options avec les locataires potentiels et l’offre de visites de la ou des propriétés. . Ces professionnels peuvent travailler, voire vivre, sur place dans un complexe résidentiel ou commercial, ou ils peuvent se déplacer entre des complexes ou des propriétés individuelles selon les besoins.
La mission principale d’un professionnel de la location est de faciliter les transactions locatives entre le propriétaire et le locataire. Dans la plupart des cas, le terme est utilisé pour désigner une personne qui travaille pour un développement d’appartements ou de condominiums. Ces spécialistes sont chargés de connaître tous les avantages du complexe et d’être en mesure de les articuler clairement à un locataire potentiel. Ils doivent être en mesure de présenter les prix, les termes, les conditions et les réglementations de manière claire, et peuvent également présenter et négocier les prix et les termes avec les locataires intéressés par le renouvellement d’un bail.
Des tâches similaires incombent à un professionnel de la location spécialisé dans les propriétés commerciales de style complexe. Ces professionnels peuvent travailler dans un centre commercial, un centre commercial, un immeuble de bureaux ou un parc industriel. Dans ce cas, ils travailleront avec des petites entreprises ou des entreprises locataires plutôt qu’avec des particuliers à la recherche d’une résidence, et les négociations contractuelles peuvent être un peu plus complexes.
Dans certains cas, le terme « professionnel de la location » peut être appliqué à un agent immobilier spécialisé dans les biens locatifs. Ces types d’agents peuvent travailler avec des propriétés résidentielles ou commerciales, ou les deux. Ils ont souvent des tâches supplémentaires en termes de liste des propriétés disponibles avec des services immobiliers.
La plupart du temps, un professionnel de la location sera également chargé de qualifier les locataires potentiels et de remplir les documents nécessaires. Cela signifie souvent vérifier l’identité et les sources de revenus, et peut inclure la vérification des références et le traitement des dépôts monétaires. Cela s’applique à ceux qui sont des agents immobiliers et à ceux qui ne le sont pas, et est presque universel dans les secteurs résidentiel, commercial et industriel.
Le poste pourrait également être appelé consultant en location ou spécialiste en location. Dans de rares cas, une personne totalement extérieure au secteur immobilier peut être qualifiée de professionnel de la location. Les exemples les plus courants sont ceux qui sont responsables du traitement des contrats de location pour des articles tels que du matériel de bureau, du mobilier commercial ou résidentiel, des automobiles et d’autres véhicules motorisés.