Un évaluateur immobilier est une personne qui aide à déterminer la valeur officielle d’un bien immobilier. Alors que certains professionnels de l’immobilier travaillent au profit d’un acheteur ou d’un vendeur, un évaluateur immobilier ne fait ni l’un ni l’autre. Au lieu de cela, il travaille généralement pour une agence gouvernementale en plaçant des valeurs officielles sur les propriétés à des fins fiscales.
Les évaluateurs immobiliers sont généralement employés par une administration locale ou régionale. Afin de fournir des évaluations précises des propriétés auxquelles ils sont affectés, ils collectent et analysent généralement des informations démographiques et diverses données immobilières. Une personne dans ce domaine peut également être amenée à sortir et à inspecter des propriétés ou à visiter des quartiers afin de fournir une évaluation précise. Un évaluateur immobilier peut également être chargé de donner des avis d’évaluation aux propriétaires et de préparer des rapports à partir des données qu’il recueille et analyse.
Souvent, les gens confondent les évaluateurs immobiliers avec les évaluateurs. Les deux emplois ne sont cependant pas les mêmes. Les évaluateurs et les évaluateurs ont tous deux pour tâche d’attribuer une valeur aux biens immobiliers, mais leur champ d’application est différent. En règle générale, les évaluateurs immobiliers ont pour tâche d’évaluer la valeur d’une seule propriété à la fois. Les évaluateurs immobiliers, quant à eux, évaluent souvent plusieurs propriétés à la fois. En fait, une personne portant ce titre peut évaluer tout un quartier plutôt que quelques maisons dans la même zone.
Les experts immobiliers sont régulièrement amenés à mettre à profit leurs capacités d’organisation et d’analyse. En règle générale, les personnes dans ce domaine ont également besoin de bonnes compétences en communication pour communiquer efficacement avec leurs collègues et les propriétaires. Étant donné qu’un évaluateur immobilier utilise généralement un logiciel informatique pour gérer les évaluations de masse, des compétences en informatique sont également requises.
Les exigences qu’une personne doit remplir pour devenir évaluateur immobilier peuvent varier d’un endroit à l’autre. Les exigences de formation peuvent dépendre non seulement de la juridiction dans laquelle une personne envisage de travailler, mais également des types de propriétés qu’elle évaluera. En général, une personne qui souhaite devenir évaluateur immobilier aura besoin d’un baccalauréat pour poursuivre cette carrière, et de nombreux employeurs préfèrent les personnes diplômées dans un domaine lié à l’immobilier. Ceux qui ont des diplômes non liés à l’immobilier peuvent augmenter leurs chances de décrocher cet emploi en suivant des cours sur des sujets tels que le droit immobilier et l’évaluation immobilière. De plus, une personne intéressée à poursuivre cette carrière peut devoir obtenir une licence ou une certification, ce qui peut l’obliger à réussir un examen.