La certification d’inspecteur en bâtiment est obtenue après avoir suivi un cours ou une série de cours en inspection en bâtiment. L’inspecteur certifié est souvent formé pour évaluer l’état d’une maison et noter les réparations qui pourraient être nécessaires. Dans certains cas, les résultats de l’examen d’un inspecteur en bâtiment détermineront si une maison peut être vendue ou non.
Le processus d’obtention de la certification d’inspecteur en bâtiment commence souvent par l’éducation. Il existe des cours en ligne, des cours en classe et des programmes de certification d’inspecteur en bâtiment par correspondance conçus pour répondre à divers besoins individuels. Selon le cours choisi, le temps nécessaire pour obtenir la certification peut varier de quelques semaines à un an ou plus.
L’inspecteur en bâtiment ne se limite souvent pas à inspecter les maisons en cours de vente. D’autres tâches peuvent inclure l’inspection des ajouts apportés aux maisons existantes, les rénovations de garage et les nouveaux bâtiments érigés à l’extérieur de la maison, comme un garage détaché ou un espace de travail. Les inspections de nouvelles structures peuvent suivre les mêmes procédures que celles suivies lors d’une vente de maison, avec en plus l’examen des codes structurels. Lorsqu’un nouveau bâtiment passe l’inspection, on dit souvent qu’il est conforme au code.
Au cours de la formation des inspecteurs en bâtiment, un étudiant peut apprendre le processus d’identification des défauts dans une maison qui pourraient causer des dommages ou des coûts supplémentaires au propriétaire. Les cours couvriront souvent également les moyens d’examiner une maison entière, des fondations à la toiture. De plus, des instructions sont généralement proposées sur la vérification approfondie des systèmes électriques, de plomberie et de chauffage-refroidissement résidentiels.
L’inspecteur en bâtiment peut également avoir besoin d’apprendre à préparer les rapports nécessaires à l’aide d’un programme informatique spécialisé dans l’industrie ou d’un logiciel de traitement de texte. Les notes prises lors de l’inspection sont rarement partagées avec les propriétaires. Un rapport est fourni à l’agent immobilier ou au propriétaire une fois l’examen terminé.
Une fois la formation terminée, un inspecteur en bâtiment nouvellement certifié peut choisir de travailler en privé, en tant que professionnel indépendant ou avec une entreprise qui fournit des services d’inspection. Aux États-Unis, certains États exigent qu’un inspecteur certifié obtienne une licence spéciale supplémentaire pour travailler sur le terrain. Dans certains cas, ces licences sont incluses dans les cours.
Même un inspecteur en bâtiment expérimenté devra se tenir au courant des modifications apportées aux lois et aux codes. Cela se fait souvent par la formation continue. Une formation continue est généralement requise car une certification ou une licence d’inspecteur en bâtiment expire souvent après seulement un ou deux ans, et tout cours nécessaire pour mettre à jour les connaissances doit être suivi avant de demander une nouvelle certification d’inspecteur en bâtiment.