Les cautionnements d’exécution et de paiement sont deux types de cautionnements contractuels qui sont souvent utilisés dans différents types de projets de construction. Bien que les deux obligations partagent certaines caractéristiques communes, elles offrent des types de protection très spécifiques pendant et après le projet. Essentiellement, le cautionnement d’exécution est axé sur la façon dont l’entrepreneur exécute les dispositions du contrat avec le client, tandis que le cautionnement de paiement aide à garantir que les coûts associés aux matériaux et à la main-d’œuvre sont couverts.
Afin de comprendre les différences entre les cautionnements d’exécution et de paiement, il est important de définir ce que chaque type de cautionnement accomplit réellement. Le cautionnement de paiement tend à protéger ceux qui sont engagés par l’entrepreneur pour travailler sur un projet spécifique. Cela inclut les fournisseurs qui fournissent les matériaux utilisés dans le projet, ainsi que les sous-traitants chargés de superviser des aspects spécifiques de la construction, tels que le câblage ou la plomberie. Même les ouvriers qui sont embauchés pour travailler sur le projet sont également couverts par les dispositions du cautionnement de paiement ; si l’entrepreneur manque à ses engagements, ces professionnels sont quand même rémunérés pour leurs efforts et leurs contributions.
L’objectif des cautionnements de bonne exécution et de paiement diffère également en ce sens que le cautionnement de bonne fin se concentre sur le niveau d’efficacité fourni par l’entrepreneur. Dans le cas où l’entrepreneur ne respecte pas les termes du contrat, soit en ne parvenant pas à terminer le projet, soit en ne respectant pas les codes et réglementations du bâtiment locaux, les termes du cautionnement de bonne exécution fournissent les ressources nécessaires pour terminer le projet et/ ou mettre la construction en conformité avec les codes locaux. Cela permet d’éviter que le client ne se retrouve avec un bâtiment inutilisable et ne perde tout investissement réalisé dans le projet jusqu’à ce moment-là.
Dans certains domaines, les cautionnements d’exécution et de paiement ne sont pas émis séparément, mais comme une émission obligataire combinée qui comprend des dispositions pour répondre à chacun des types spécifiques de protection normalement offerts par les deux obligations. Que les cautionnements d’exécution et de paiement soient préparés séparément ou sous la forme d’une émission de cautionnement combiné, l’intention est la même : protéger les clients des pertes subies en raison d’un manquement de la part de l’entrepreneur tout en protégeant les sous-traitants, les fournisseurs et même les journaliers contre les pertes d’argent le résultat de leur relation avec l’entrepreneur. En règle générale, les obligations resteront en vigueur jusqu’à ce que le projet soit terminé, une inspection par les autorités locales confirme que le travail est conforme aux codes locaux et que toutes les parties liées au projet ont été indemnisées pour leurs contributions.