Un système de vente à découvert est une série de conseils stratégiques conçus pour aider les investisseurs immobiliers à bénéficier du processus de vente à découvert. Ces ventes se produisent lorsqu’un propriétaire qui doit beaucoup sur son hypothèque vend la maison à rabais pour éviter la possibilité d’une forclusion. Il est courant qu’un système de vente à découvert conseille également les investisseurs sur la pratique du “retournement” des maisons, qui se produit lorsqu’un acheteur immobilier investit pour améliorer la propriété, puis la revend avec une prime. De nombreux systèmes consacrés aux ventes à découvert sont annoncés sur Internet, bien que certains puissent être des escroqueries pour détourner les investisseurs de leur argent.
En période économique difficile, les propriétaires peuvent avoir du mal à faire face à leurs versements hypothécaires, qui remboursent les prêts qu’ils ont contractés pour acheter leur maison. Lorsque cela se produit, la possibilité de forclusion sur ces maisons devient très réelle. Une vente à découvert permet à un propriétaire de vendre une propriété pour moins que ce qu’il doit sur l’hypothèque, tandis que le prêteur pardonne le reste de la dette pour éviter les difficultés associées à la vente d’une maison saisie. Les investisseurs immobiliers pourraient rechercher un système de vente à découvert pour bénéficier de prix immobiliers réduits.
La façon la plus courante dont un système de vente à découvert profite aux investisseurs immobiliers est qu’il leur révèle des opportunités. Pour ce faire, il fournit de nombreuses listes de maisons et d’autres propriétés susceptibles d’être disponibles pour des ventes à découvert. Les systèmes de vente à découvert montrent également aux investisseurs comment faire les bonnes offres qui peuvent convenir à la fois aux vendeurs de maisons et aux prêteurs hypothécaires.
Une fois ces ventes à découvert réalisées, un système de vente à découvert efficace montrera aux investisseurs immobiliers comment transformer ces investissements en bénéfices. En investissant plus d’argent dans ces propriétés, les nouveaux propriétaires peuvent augmenter la valeur des maisons qu’ils ont achetées. Ils peuvent alors faire demi-tour et « retourner » ces maisons, ce qui est une autre façon de dire qu’ils les vendent beaucoup plus cher qu’ils ne les ont achetées.
Malheureusement, de nombreuses entreprises et sites Web vantant des moyens infaillibles de réaliser des bénéfices à partir de ventes à découvert peuvent en fait tenter d’exploiter des investisseurs immobiliers crédules. Ces établissements promettent d’énormes rendements aux investisseurs, mais ils n’offrent leurs services que moyennant des frais importants. Il n’y a cependant aucune garantie que tout système de vente à découvert puisse produire des résultats positifs, puisque chaque forme d’investissement comporte un certain niveau de risque. Puisque tel est le cas, les investisseurs doivent effectuer des recherches appropriées avant de payer pour accéder à un système.