Une constante de prêt est le montant total payé chaque année pour assurer le service d’un prêt. Ce montant peut être utilisé pour exprimer le montant des versements effectués annuellement sous la forme d’un pourcentage du prêt global. Au fil du temps, ce pourcentage augmente, car le total du prêt diminue et les gens remboursent ainsi un pourcentage plus élevé du solde total dû chaque année. Les constantes de prêt sont utilisées dans les graphiques et les tableaux d’amortissement et les gens les utilisent parfois également à titre de référence personnelle.
Pour déterminer la constante de prêt, les gens découvrent combien ils paient annuellement sur un prêt sous forme de paiements d’intérêts et de paiements sur le principal. C’est plus facile à calculer avec un prêt à taux fixe où le pourcentage d’intérêt reste stable tout au long de l’année. Il existe des calculatrices de prêt qui peuvent effectuer cela et il existe également plusieurs formules qui peuvent être utilisées. Les personnes qui paient des mensualités fixes peuvent simplement multiplier les paiements par 12.
Ce montant total est la constante du prêt. Pour l’exprimer en pourcentage, les gens le divisent par le total restant sur le prêt, puis multiplient ce nombre par 100 pour arriver à un pourcentage. Le pourcentage peut varier selon les conditions du prêt. Lorsqu’il est recalculé chaque année, il devrait augmenter, montrant que de plus en plus du total du prêt est remboursé. Au cours de la dernière année du prêt, la constante du prêt doit être de 100 %, reflétant le fait que le total restant sera remboursé d’ici la fin de l’année.
Historiquement, les prêteurs utilisaient des calculs de constante de prêt pour déterminer comment structurer les paiements afin de s’assurer que les prêts étaient remboursés intégralement avec les intérêts à temps. Les emprunteurs pourraient également utiliser des constantes pour organiser leurs finances, demander un refinancement ou déterminer le montant des prêts qu’ils pourraient demander en toute sécurité. Les constantes de prêt peuvent également être intégrées dans les décisions concernant le montant à facturer pour les locations et les baux. Si les gens gagnent moins que le prêt à revenu constant sur leurs propriétés chaque année, ils devront payer de leur poche.
Lorsque les gens font une demande de financement, ils peuvent trouver utile de faire quelques calculs à la maison avant de signer des documents. Il existe un certain nombre de calculatrices de prêt en ligne que les gens peuvent utiliser pour voir combien ils paieront sur la durée d’un prêt. Ces calculatrices peuvent être utilisées pour comparer les termes en modifiant des variables telles que les intérêts, le montant de l’acompte et la durée du prêt. Les vendeurs peuvent éluder des informations ou présenter des faits de manière trompeuse, et faire des recherches de manière indépendante peut être utile pour les personnes souhaitant prendre une décision éclairée.