Une vente absolue est tout type de transaction commerciale dans laquelle le transfert de propriété d’un actif est entièrement réalisé selon les termes d’un contrat d’achat. En règle générale, les conditions d’achat sont considérées comme entièrement remplies lorsque le vendeur reçoit la compensation convenue pour l’achat. À ce stade, la propriété de l’actif est considérée comme appartenant uniquement à l’acheteur en tant que nouveau propriétaire.
L’un des moyens les plus simples de comprendre la nature d’une vente absolue est d’envisager l’achat d’un bien immobilier résidentiel. Les ventes de ce type nécessitent normalement la création d’un contrat de vente qui spécifie les termes et conditions spécifiques qui régiront la vente. Dans le cadre du processus, l’acheteur et le vendeur conviennent d’effectuer des tâches spécifiques qui aboutiront à la résolution complète de la vente à un moment donné. Cela peut inclure des concessions de la part du vendeur pour quitter la propriété dans un certain délai, apporter certaines améliorations à la propriété avant de la remettre à la possession physique de l’acheteur et fixer une date précise pour l’offre de l’acheteur. l’intégralité du prix d’achat au vendeur. Une fois que toutes les conditions du contrat de vente ont été remplies, y compris la remise du paiement intégral au vendeur, l’activité d’achat est considérée comme absolue.
Le même processus général peut s’appliquer à un certain nombre d’autres transactions financières. Lorsqu’une entreprise achète des biens et des services auprès d’un fournisseur et que ces commandes sont facturées avec des conditions de paiement de 30 jours ou plus, la vente est toujours considérée comme en cours jusqu’à ce que le paiement intégral soit reçu. Dès réception et comptabilisation du paiement du client, la commande est considérée comme intégralement exécutée et constitue une vente ferme. Au sens le plus large, les ventes au comptant qui sont réglées intégralement au moment de l’achat peuvent également être considérées comme des exemples d’activité de vente absolue.
La caractéristique déterminante d’une vente absolue étant le fait que l’acheteur s’acquitte entièrement de son obligation envers le vendeur, selon les termes convenus entre les deux parties, cette désignation sert de preuve que la transaction a été conclue à la satisfaction mutuelle des deux parties. Si l’acheteur ne parvient pas à effectuer le paiement conformément aux termes de l’accord, le vendeur peut avoir la possibilité de prendre des mesures pour récupérer le bien acheté s’il a été livré à l’acheteur. À d’autres moments, le vendeur peut accepter de modifier les termes et d’accorder plus de temps à l’acheteur pour remplir ses obligations, retardant la résolution de la transaction mais laissant ouverte la possibilité de conclure éventuellement une vente absolue.