Le capital d’emprunt est généralement compris comme des fonds garantis par divers types d’investisseurs et de prêteurs, puis utilisés pour aider au lancement ou aux efforts d’expansion d’une entreprise ou même au soutien d’une initiative gouvernementale. Le type de dette qui s’accumule dans la poursuite du capital peut prendre la forme d’émissions d’obligations, de divers types de prêts et d’autres instruments financiers qui doivent être remboursés à un moment donné. La sécurisation du capital de la dette peut être avantageuse en termes de génération rapide et facile des fonds nécessaires, mais peut également présenter certains inconvénients, en particulier si les conditions de remboursement s’avèrent difficiles pour l’emprunteur.
L’un des avantages du capital d’emprunt est qu’il existe plusieurs façons de générer ce type de financement. La création d’une émission obligataire est l’une des solutions les plus populaires. Avec cette stratégie, une entreprise ou une entité gouvernementale structurera une émission d’obligations que les investisseurs peuvent acheter et, au fil du temps, recevront à la fois l’investissement principal et un certain type de paiement d’intérêts. Dans l’intervalle, l’émetteur est en mesure d’utiliser les fonds collectés pour mettre en œuvre des projets qui, espérons-le, seront autonomes ou fourniront une sorte de valeur communautaire, sans imposer de difficultés à la capacité de l’emprunteur à honorer les conditions de l’émission obligataire. L’investisseur a l’avantage soit de recevoir des paiements d’intérêts périodiques tout au long de la durée de vie de l’obligation, soit de recevoir un paiement d’intérêts forfaitaire lorsque l’obligation arrive à échéance et que le principal est également remboursé.
Toutes sortes d’obligations financières peuvent être créées comme moyen de générer du capital d’emprunt. Les obligations d’État peuvent être utilisées pour construire des autoroutes, développer des quartiers commerciaux de la ville ou même construire de nouvelles écoles ou de nouveaux parcs qui contribuent à augmenter la valeur des propriétés de différents quartiers résidentiels. En règle générale, l’avantage d’une caution utilisée pour ces types de financement ne profite pas seulement aux parties directement impliquées dans l’investissement, mais également à d’autres qui vivent dans la municipalité.
Bien qu’il existe de nombreux avantages à utiliser le capital d’emprunt pour financer des projets, il existe également des inconvénients potentiels. Si le plan de remboursement de la dette devenait irréalisable pour une raison quelconque, cela signifie que l’emprunteur pourrait devoir vendre d’autres actifs afin d’honorer la dette, ce qui pourrait affaiblir le bien-être financier de l’emprunteur. De plus, des changements imprévus dans l’économie pourraient entraîner des dépenses qui n’étaient pas prévues à l’origine. Cela signifie que si le capital de la dette prend la forme d’une émission obligataire à taux d’intérêt variable et que le taux d’intérêt moyen augmente de manière significative, l’emprunteur peut avoir plus de mal à honorer les paiements d’intérêts prévus. Le prêteur pourrait également être affecté négativement, si les circonstances exigent que l’emprunteur rappelle l’option obligataire de manière anticipée, une décision qui se traduit souvent par un retour sur investissement moindre pour l’investisseur.