L’idée de payer une hypothèque avec une carte de crédit peut surprendre certains consommateurs, mais plusieurs personnes choisissent d’utiliser cette stratégie comme moyen de gérer plus efficacement une hypothèque. Bien qu’il soit possible d’utiliser cet outil de manière à garantir que les paiements ne soient jamais versés en retard et éventuellement à générer un peu d’argent sur la transaction, il existe également certains inconvénients potentiels à prendre en compte avant de décider d’utiliser cette méthode de manière continue.
L’un des principaux avantages du paiement d’un prêt hypothécaire avec une carte de crédit est la possibilité d’effectuer le paiement à temps, même si la réception d’un chèque de paie est retardée pour une raison quelconque. Les consommateurs qui ont soudainement perdu leur emploi en raison d’une réduction des effectifs ou qui sont sans travail pendant quelques semaines en raison d’une maladie peuvent également utiliser cette méthode pour rester à jour sur l’hypothèque. Cela permet d’éviter les frais de retard ainsi que les notes sur les rapports de crédit concernant les paiements lents ou en retard qui pourraient avoir un effet négatif sur la cote de crédit. Une fois que le chèque de paie est arrivé ou que les prestations dues au consommateur malade sont reçues, un paiement à la société de carte de crédit compense les frais, ramenant essentiellement tout à la normale.
Un autre avantage potentiel du paiement d’un prêt hypothécaire avec une carte de crédit est de profiter des plans de remise en argent associés à certains comptes de carte de crédit. Dans ce scénario, la carte est utilisée pour effectuer le paiement et le titulaire gagne un pourcentage fixe en tant que bonus de remise en argent pour cette charge qualifiée. Des précautions doivent être prises pour déterminer si un versement hypothécaire est considéré comme un achat admissible, et aussi pour s’assurer que le montant du versement hypothécaire ne dépasse pas les limites que le fournisseur impose au montant total d’un achat admissible donné. En supposant que le montant du versement hypothécaire ne dépasse pas le montant autorisé et constitue un achat admissible, le bonus est appliqué au compte ou parfois même rendu sous forme de chèque à la fin de l’année.
Bien que le paiement d’une hypothèque avec une carte de crédit présente certains avantages, il existe certaines responsabilités potentielles à prendre en compte. Tous les prêteurs ne permettent pas aux propriétaires de facturer des versements hypothécaires. Lorsque tel est le cas, il peut être possible de passer par un tiers qui accepte la charge puis transmet le paiement en espèces au prêteur hypothécaire. En retour, le tiers facture normalement des frais. Bien que pratique, cela ajoute des coûts à la tâche globale de paiement de l’hypothèque et crée également la possibilité qu’un paiement soit retardé, ce qui entraîne l’évaluation de frais de retard.
Un autre danger potentiel lié au paiement d’une hypothèque avec une carte de crédit est de ne pas retirer le montant de ce paiement chaque mois. La tentation de simplement laisser le solde monter pendant un mois ou deux peut créer une tendance qui aboutit bientôt à épuiser la limite de la carte de crédit. Étant donné que ce solde continue de générer des intérêts, le consommateur encourt des frais d’intérêt associés au prêt non pas sur un mais sur deux fronts, ce qui rend l’hypothèque plus chère dans l’ensemble. À moins que le propriétaire ne soit très discipliné lorsqu’il s’agit de rembourser le solde de la carte de crédit chaque mois, tout avantage de l’utilisation de cette stratégie est rapidement compensé par les coûts supplémentaires et les dommages potentiels à son crédit à long terme.