Le refinancement d’une hypothèque jumbo peut offrir au propriétaire plusieurs avantages, notamment profiter d’allégements fiscaux et lui permettre d’économiser de l’argent sur les intérêts. Dans certains cas, le propriétaire peut également bénéficier d’un refinancement en une hypothèque traditionnelle au lieu de conserver le prêt jumbo. Dans le même temps, ce processus présente également quelques inconvénients, tels que le fait de coûter de l’argent au propriétaire en frais de clôture et de réduire la valeur nette de la propriété.
L’un des principaux avantages du refinancement d’une hypothèque jumbo est que le propriétaire peut bénéficier d’un allégement fiscal. Les intérêts payés sur une hypothèque sont déductibles d’impôt aux États-Unis, ce qui peut réduire le montant d’argent qu’un propriétaire doit payer en impôts à la fin de l’année. Plusieurs fois, les propriétaires pourraient poursuivre le refinancement d’une hypothèque jumbo pour faire des achats importants déductibles d’impôt alors qu’ils ne le seraient pas autrement. Par exemple, au lieu d’acheter une automobile avec un prêt traditionnel, le propriétaire pourrait refinancer un prêt immobilier afin de déduire les intérêts sur l’achat.
Un autre avantage du refinancement d’une hypothèque jumbo est que le propriétaire pourrait potentiellement économiser de l’argent en intérêts. Si le propriétaire acceptait une hypothèque alors que les taux d’intérêt étaient élevés, il pourrait devoir payer une somme d’argent importante en intérêts. En utilisant l’un des nombreux programmes de refinancement disponibles, l’individu peut être en mesure de réduire le taux d’intérêt et le paiement mensuel si les taux d’intérêt du marché sont bas.
En refinançant le prêt, le propriétaire pourrait potentiellement contracter une hypothèque traditionnelle au lieu de la laisser dans la catégorie des hypothèques jumbo. Les hypothèques jumbo ont traditionnellement des taux d’intérêt plus élevés parce qu’elles sont plus risquées pour les prêteurs. Si le propriétaire a remboursé une grande partie du solde du capital, il pourrait refinancer le prêt immobilier en un prêt ordinaire et économiser de l’argent.
L’un des gros inconvénients du refinancement d’une hypothèque jumbo est que le propriétaire pourrait avoir à payer des frais de clôture. Certaines hypothèques exigent que le propriétaire apporte une grande somme d’argent pour couvrir ces frais de clôture. Si tel est le cas, cela pourrait éliminer toutes les économies qui pourraient être réalisées.
De nombreux propriétaires commettent également l’erreur d’utiliser l’argent d’un refinancement en espèces pour effectuer des achats inutiles avec la valeur nette de leur maison. Si cela se produit assez fréquemment, le propriétaire ne pourra pas accumuler de valeur nette dans la maison. Il en résultera que le propriétaire effectuera des paiements beaucoup plus longtemps qu’il ne le devrait.