Un calculateur de taux d’intérêt hypothécaire est un excellent outil pour déterminer si vous pouvez vous permettre une maison. L’utilisateur entre le montant total du prêt, le taux d’intérêt et la durée du prêt, et le calculateur de taux d’intérêt hypothécaire calcule le paiement mensuel probable. Cela permet aux utilisateurs de déterminer s’ils peuvent gérer une maison particulière aux taux d’intérêt actuels, ou peut-être d’avoir une idée avant de commencer à magasiner sur le prix de la maison qu’ils peuvent se permettre.
La façon la plus courante d’utiliser un calculateur de taux d’intérêt hypothécaire consiste à estimer les paiements mensuels, mais cet outil peut être utilisé pour une variété d’applications réelles. Par exemple, quelqu’un qui est prêt à commencer à acheter sa première maison peut vouloir déterminer le montant de ses paiements mensuels pour différents montants de prêt. En connectant quelques scénarios différents à une calculatrice hypothécaire, ils peuvent recueillir de nombreuses informations qui les aideront à déterminer dans quelle fourchette de prix ils devraient rechercher.
Un calculateur de taux d’intérêt hypothécaire peut également vous aider à prendre d’autres décisions concernant vos finances. Par exemple, si vous envisagez d’effectuer des versements supplémentaires sur le principe, vous pouvez entrer ces informations dans la calculatrice et voir combien de temps plus tôt vous pourrez rembourser votre prêt immobilier. Vous pouvez également modifier la durée du prêt par rapport à la norme de 30 ans et découvrir comment l’obtention d’une durée de prêt plus courte affecterait vos paiements.
De nos jours, de nombreux acheteurs de maison obtiennent de nombreux devis hypothécaires différents avant de s’engager auprès d’un seul prêteur. Un calculateur de taux d’intérêt hypothécaire peut donc être un outil important pour aider un acheteur à choisir entre des prêts. Par exemple, un prêteur peut offrir une hypothèque sans frais de clôture, mais avec un taux d’intérêt légèrement plus élevé. Brancher les chiffres dans une calculatrice hypothécaire vous montre à quel point même un léger changement de pourcentage peut affecter vos paiements mensuels et le total payé sur la durée du prêt.
Par exemple, si un acheteur se voit proposer deux prêts immobiliers différents sur une propriété coûtant 165,000 6 dollars américains (USD), l’un avec un taux d’intérêt de 7 % et l’autre avec un taux d’intérêt de 100 %, la différence entre les paiements mensuels est supérieure à 989 USD. — 1,097 USD par mois contre 1 365,000 USD par mois. Un écart de 6 % est encore plus grand sur une propriété plus chère : par exemple, une hypothèque de 2,188 7 $ US avec un taux d’intérêt de 2,428 % génère des paiements mensuels de XNUMX XNUMX $ US par mois, tandis qu’un taux d’intérêt de XNUMX % sur le même prêt augmente les paiements. à XNUMX XNUMX $ US par mois.