Le taux de remboursement est le montant que les emprunteurs sont tenus de payer dans un certain laps de temps. Il est parfois appelé taux de versement puisque chaque paiement représente la part du montant total dû qui doit être remboursée à la fois. Un versement hypothécaire mensuel est une bonne illustration de la façon dont cela fonctionne. Une autre façon de définir le taux de paiement est la charge par unité d’un bien ou d’un service.
Avec les prêts hypothécaires à taux fixe, le taux de remboursement est souvent égal au taux d’intérêt. Il est important de noter que le montant du paiement mensuel sur un prêt hypothécaire à taux fixe est généralement supérieur au montant des intérêts dus chaque mois. C’est parce que le solde principal du prêt est réduit à chaque versement mensuel. Le solde du capital fait référence au montant initial du prêt moins les frais d’intérêt.
Par exemple, un prêt hypothécaire à taux fixe dont le solde principal est de 200,000 3 dollars américains (USD) et un taux d’intérêt de 6,000 % aura un taux de remboursement annuel d’environ 500 600 USD. Les versements mensuels pour ces frais d’intérêt annuels seraient de XNUMX USD. Afin de réduire le solde du principal du prêt, le taux de remboursement mensuel peut être de XNUMX USD.
Il existe certains types de prêts hypothécaires pour lesquels le taux de remboursement n’est pas toujours égal au taux d’intérêt. Avec certains types de prêts hypothécaires, le solde du capital du prêt peut en fait augmenter temporairement. Dans ces scénarios, le taux de paiement est généralement inférieur au taux d’intérêt. Par exemple, un prêt dont le taux de remboursement est de 2 % et le taux d’intérêt de 5 % entraînera une augmentation mensuelle du solde du principal. La mensualité exigée ne couvre pas la totalité des frais d’intérêts, qui s’ajoutent alors au capital du prêt.
Les clients avec des prêts hypothécaires à taux variable peuvent voir un certain nombre de scénarios différents. Parfois, le taux de remboursement est supérieur ou inférieur au taux d’intérêt. Pendant d’autres mois, il pourrait en être de même. L’une des plaintes concernant les prêts hypothécaires à taux variable est que les consommateurs ont du mal à comprendre comment et quand cette relation change.
Une façon complètement différente de considérer le taux de paiement est la charge par unité. Une illustration de cela serait le tarif que les compagnies de téléphone sans fil facturent pour les minutes de téléphone cellulaire. Si un client utilise plus de minutes que son forfait ne le permet, il est généralement facturé un tarif à la minute pour les minutes excédentaires. Un autre exemple serait le montant facturé par livre pour certains types d’aliments.