Pour choisir le meilleur groupe d’immeubles de placement, commencez par identifier vos objectifs. Plus précisément, vous devrez définir si vous êtes plus intéressé par la croissance financière à long ou à court terme. Vous devrez également être clair sur le niveau de risque que vous pouvez vous permettre de prendre en matière d’investissement immobilier. Ensuite, recherchez des groupes ouverts aux nouveaux investisseurs et déterminez si les objectifs de chaque groupe correspondent aux vôtres. Enfin, sélectionnez le groupe d’immeubles de placement qui correspond le mieux à votre style d’investissement et à vos objectifs généraux d’investissement immobilier.
Lorsque vous recherchez un groupe d’immeubles de placement, vous devez également savoir quels types de biens vous intéressent. Par exemple, certains groupes d’immeubles de placement investissent principalement dans des logements multifamiliaux tandis que d’autres peuvent se spécialiser dans des complexes de bureaux commerciaux. Selon l’endroit où chaque investissement est situé, différentes lois immobilières, fiscales et comptables peuvent s’appliquer à ces propriétés, alors prenez également le temps de vous familiariser avec celles-ci.
Un groupe d’immeubles de placement particulier peut choisir d’investir dans des propriétés situées dans une certaine région, tandis que d’autres groupes peuvent choisir d’investir dans des propriétés situées dans plusieurs régions. Avant de décider de rejoindre un groupe d’investissement immobilier, recherchez avec diligence chaque domaine dans lequel le groupe investit actuellement. Parlez également aux représentants du groupe pour savoir s’il existe ou non des plans futurs d’expansion dans d’autres domaines. Les conditions économiques varient et il est important que vous soyez au courant des taux de chômage, des nouveaux développements commerciaux et d’autres problèmes susceptibles d’avoir un impact sérieux sur les investissements immobiliers.
Avant de décider finalement de rejoindre un groupe d’immeubles de placement, il est important de discuter de la manière dont les immeubles de placement sont sélectionnés par un groupe et de la durée pendant laquelle votre capital initial sera nécessaire. De nombreux investisseurs sont intéressés par l’investissement immobilier à court terme et n’ont donc besoin de capital que pour une durée limitée jusqu’à ce qu’un bien soit revendu à un autre groupe ou à un propriétaire individuel. D’autres investisseurs, cependant, préfèrent se spécialiser dans les investissements à long terme et peuvent choisir de contrôler les propriétés indéfiniment tout en tirant généralement un revenu mensuel fixe de chaque investissement. Différentes techniques d’investissement immobilier sont également employées par différents groupes, alors assurez-vous d’avoir une compréhension claire des styles d’investissement avant de choisir un groupe.
Choisissez le groupe d’immeubles de placement qui correspond le mieux à vos principes d’investissement. Ne prenez pas de décision hâtive en vous basant uniquement sur ce que vous pouvez gagner d’un investissement. Au lieu de cela, prenez le temps de faire des recherches approfondies sur la cote de crédit, la réputation et les pratiques d’investissement d’un groupe.