Également connu sous le nom de financement permanent, un prêt permanent est un type de prêt à long terme dont la durée dépasse une décennie. Les entreprises ont souvent recours à ce type de prêt pour gérer le coût d’acquisition de machines de production, de biens immobiliers et d’autres achats qui prendront plusieurs années à régler. Dans de nombreux cas, un prêt permanent est utilisé pour acheter une propriété qui peut ensuite être développée avec la construction d’un commerce de détail ou d’une usine de fabrication.
L’un des avantages du prêt permanent est que cette option de financement permet d’étaler le processus de remboursement sur plusieurs années. Cela donne à l’entreprise suffisamment de temps pour commencer à générer un certain type de rendement à partir de l’actif acquis qui peut être utilisé pour payer la dette en cours jusqu’au règlement complet. Selon les dispositions exactes trouvées dans les dispositions du contrat de prêt, le débiteur peut même être en mesure de différer les paiements pendant un certain temps, jusqu’à ce que l’installation soit terminée et soit capable de générer des revenus. Pendant toute la durée du prêt, l’entreprise peut bénéficier d’un certain nombre d’allégements fiscaux pendant la durée du prêt, un avantage qui rend l’arrangement encore plus attrayant.
Grâce aux conditions disponibles avec un prêt permanent, une entreprise peut acheter un terrain non développé, puis construire une usine ou un autre type d’installation commerciale sur ce terrain. Une fois la construction terminée et l’installation opérationnelle, elle commencera lentement à générer des fonds qui aideront à régler le solde du prêt. Par exemple, si la propriété commerciale est développée en construisant un entrepôt qui à son tour offre un espace de stockage à d’autres entreprises de la région, une partie des revenus générés par l’entrepôt peut être utilisée pour effectuer les versements échelonnés sur le prêt.
Considéré comme une stratégie viable de financement par emprunt ou par fonds propres à long terme, le prêt permanent permet aux entreprises de s’établir dans un lieu précis, de monter une opération et d’utiliser le flux de revenus qui en résulte pour couvrir les coûts du prêt. Selon la cote de crédit de l’entreprise, l’intérêt sur ces types de prêts est concurrentiel par rapport aux autres options de financement, ce qui rend le prêt permanent digne d’être pris en considération par les entreprises de presque toutes les tailles et de toutes les descriptions. Un prêt permanent peut être obtenu auprès d’une banque commerciale ainsi que de groupes de capital-risque et d’un certain nombre d’autres types d’institutions financières.