L’assurance des améliorations est un terme appliqué à l’assurance qui protège les améliorations apportées à une propriété, généralement une propriété commerciale. En règle générale, le propriétaire du bien souscrira un certain type d’assurance des biens, mais ce n’est que pour protéger l’investissement que le propriétaire a fait. Si un locataire apporte des améliorations à la propriété dans le but d’exploiter une entreprise, cela n’est généralement pas couvert en cas de perte. Par conséquent, les locataires auront plus que probablement besoin d’un produit d’assurance supplémentaire pour se couvrir.
De cette façon, l’assurance amélioration ressemble beaucoup à l’assurance locative privée. Comme pour l’assurance du locataire, l’assurance des améliorations ne protège pas la propriété physique qui a été louée, mais plutôt le contenu du locataire. L’assurance du locataire est généralement limitée aux particuliers et peut ne pas couvrir les améliorations apportées à la propriété, mais couvre plutôt simplement la perte de tout bien personnel non lié à l’immeuble.
La principale différence est que l’assurance-amélioration est généralement utilisée par ceux qui investissent dans une propriété commerciale ou industrielle, plutôt que dans une résidence privée. En outre, il couvre non seulement les biens dans le bâtiment, tels que les ordinateurs, le mobilier et l’équipement, mais également les améliorations apportées à toutes les structures. Ensuite, si un sinistre tel qu’un incendie ou une catastrophe naturelle se produit, l’assurance aidera à remettre la propriété dans l’état où elle se trouvait avant que le sinistre ne se produise.
Ceci est particulièrement avantageux pour les entreprises qui louent des propriétés, car des modifications à un bâtiment sont souvent nécessaires pour s’adapter à la fonction de cette entreprise particulière. Par exemple, un espace de vente au détail peut mettre en place des cabines d’essayage si le but principal est de vendre des vêtements. Un restaurant peut réaménager l’emplacement de la cuisine ou installer une cuisine entièrement nouvelle si le bâtiment n’était pas initialement envisagé comme restaurant.
Les améliorations de ce type peuvent être très coûteuses à remplacer une fois qu’elles sont perdues et causer des difficultés considérables à l’entreprise. Si un sinistre survient, il est important de coordonner les efforts avec le propriétaire et la compagnie d’assurance du propriétaire pour déterminer exactement ce que l’autre compagnie paiera et quand les travaux devraient commencer et se terminer. De cette façon, l’agence avec la police d’assurance amélioration peut alors se mettre au travail sur sa part de la réclamation.
Des produits d’assurance comme ceux-ci pourraient être vendus dans un certain nombre de contextes différents. En règle générale, les meilleures ressources à consulter sont les agences d’assurance qui rédigent des polices d’assurance des biens ou des locataires. Ils peuvent également rédiger des polices d’assurance d’amélioration ou au moins fournir des indications sur la direction à prendre. Si le locataire a un agent dédié avec qui travailler, c’est aussi une bonne source d’informations.