L’un des inconvénients de posséder une maison est le souci d’entretenir la cour et d’avoir à payer les inévitables réparations domiciliaires. L’achat d’une maison nécessite également une mise de fonds initiale beaucoup plus élevée que la location, et si les prix des logements baissent, de l’argent peut être perdu. D’autres inconvénients liés à la possession d’une maison sont les coûts supplémentaires dont le locataire n’a pas à se soucier, tels que les taxes foncières et l’assurance habitation. De plus, un propriétaire a moins de flexibilité qu’un locataire si des circonstances comme un transfert d’emploi ou une urgence familiale nécessitent un déménagement.
Lorsqu’une personne signe un bail pour la location d’un appartement ou d’une maison, elle ne paie généralement qu’à l’avance le premier mois de loyer ainsi qu’un dépôt de garantie. Une personne qui achète une maison paiera beaucoup plus. Un autre des inconvénients de posséder une maison sont les coûts plus élevés nécessaires pour l’acheter. Un acompte égal à un certain pourcentage du prix d’achat est souvent exigé. De plus, les prêteurs facturent généralement des points en plus du taux d’intérêt, et ces points peuvent coûter très cher à l’acheteur.
Un acheteur de maison devra également payer les taxes foncières et l’assurance habitation à la clôture. Il s’agira de dépenses annuelles récurrentes. Une personne qui loue un appartement ou une maison peut appeler le propriétaire ou le gérant chaque fois qu’il y a une fuite dans la plomberie, des dommages causés par une tempête ou tout autre élément nécessitant une réparation. Le propriétaire, cependant, devra embaucher quelqu’un pour réparer la fuite et effectuer les réparations, ou bien faire le travail lui-même. L’entretien de la cour est une autre dépense qu’un propriétaire doit absorber en achetant l’équipement et en faisant le travail lui-même ou en engageant quelqu’un d’autre pour le faire.
Les locataires ont plus de flexibilité que les propriétaires lorsqu’ils doivent déménager. Si le déménagement a lieu avant l’expiration du bail, le locataire peut être en mesure de sous-louer l’appartement à un autre pour la durée. Certains propriétaires autorisent les locataires à partir sans pénalité dans des circonstances particulières. Un propriétaire, en revanche, devra mettre la maison sur le marché et espérer qu’elle se vende rapidement. Si la maison ne se vend pas, le propriétaire peut payer pour deux résidences pour une période indéterminée.
On dit souvent que l’immobilier est un bon investissement. S’il est vrai que la propriété est un investissement, seul le temps dira si cet investissement est bon ou mauvais. Tout comme il peut y avoir des avantages, il y a aussi des inconvénients à posséder une maison, donc chaque personne doit peser le pour et le contre et décider si l’achat d’une maison ou la location est le meilleur choix pour son portefeuille et son style de vie.