Les prêts hypothécaires à intérêt seulement sont un type d’outil financier que de nombreux propriétaires utilisent pour restructurer leurs dettes dans un format plus gérable. Dans certains cas, cette approche est utile lorsqu’il s’agit de restructurer des dettes garanties et non garanties en un seul paiement mensuel, plutôt que de continuer à jongler avec plusieurs dettes différentes. Lors du choix du meilleur prêt hypothécaire à intérêt seulement, il y a quelques facteurs clés à considérer : le taux, les conditions et la durée.
Comme pour tout type de prêt, tenter d’obtenir le meilleur taux est essentiel lors de l’évaluation de divers prêts hypothécaires à intérêt seulement. Selon l’état de votre pointage de crédit et le montant de la dette que vous avez déjà en place, vous pouvez ou non avoir accès aux meilleurs taux en ville. L’astuce consiste à comparer les taux avec plusieurs prêteurs différents, car il y a de fortes chances qu’au moins un ou deux proposent des taux qui se démarquent des autres.
Gardez à l’esprit que la durée du prêt aura également un certain impact sur le type d’intérêt que vous pouvez raisonnablement vous attendre à recevoir avec tout prêt hypothécaire à intérêt seulement. Les prêts d’une durée plus longue représentent un risque plus élevé pour les prêteurs, car les emprunteurs ont plus de temps pour faire défaut. Par conséquent, les taux d’intérêt sur les prêts dont la durée de remboursement est plus longue sont susceptibles d’être un peu plus élevés. Si vous pouvez vous permettre de vous concentrer sur les prêts hypothécaires à intérêt seulement qui ont une durée plus courte, les chances de bloquer un taux inférieur sont considérablement améliorées.
En plus des taux d’intérêt, assurez-vous de bien comprendre toutes les dispositions et conditions qui se trouvent dans les contrats liés aux prêts hypothécaires à intérêt seulement à l’étude. Prenez le temps de comparer les frais ou charges supplémentaires inclus dans ces conditions. Assurez-vous également de lire attentivement les conditions, en notant toutes les circonstances qui permettraient au prêteur d’augmenter le taux d’intérêt, comme effectuer un certain nombre de retards de paiement sur une période de douze mois. Il sera ainsi plus facile de s’assurer que vous comprenez parfaitement l’obligation et d’éviter la possibilité de ne pas se conformer à certaines dispositions qui entraînent des coûts supplémentaires à la dette globale.
Gardez à l’esprit que bien que les prêts hypothécaires à intérêts seulement offrent une certaine flexibilité en termes de capacité à payer moins lorsque vous êtes temporairement à court d’argent, l’objectif ultime est de retirer le solde dans les termes de l’accord de prêt. Pour cette raison, c’est une bonne idée de payer un supplément sur le principal à chaque occasion possible. Cela aide à renforcer votre relation avec le prêteur, améliore votre cote de crédit et augmente généralement les chances d’être approuvé pour des prêts si vous en avez besoin à l’avenir.