Les prêteurs hypothécaires de deuxième rang sont des banques et d’autres institutions financières qui offrent des prêts hypothécaires de deuxième rang. Une deuxième hypothèque est un deuxième emprunt contracté sur un bien immobilier pour lequel un emprunteur a déjà une hypothèque. Cela signifie qu’un emprunteur obtient deux prêts hypothécaires pour la même propriété au lieu de l’hypothèque unique typique.
Lorsqu’une personne obtient une deuxième hypothèque, sa maison est utilisée comme garantie sur le prêt. Si l’emprunteur fait défaut sur ses hypothèques, le prêteur peut récupérer son argent via la saisie et la vente de la propriété. Les deuxièmes hypothèques obligent les prêteurs à accepter un niveau de risque plus élevé. En effet, la première hypothèque est remboursée en premier dans une situation de forclusion ou de défaut de paiement, et l’argent qui reste après cela peut ne pas être suffisant pour rembourser le deuxième prêteur hypothécaire. Pour ces raisons, de nombreux prêteurs hypothécaires de deuxième rang accordent ces prêts à des taux plus élevés que les prêts hypothécaires de premier rang typiques.
Un deuxième prêteur hypothécaire offre généralement un prêt basé sur le montant des capitaux propres, ou la propriété, qu’une personne possède dans la propriété. Par exemple, une personne peut devoir 70,000 150,000 dollars américains (USD) pour une maison dont la valeur marchande est de 80,000 XNUMX USD. Dans un tel cas, les XNUMX XNUMX USD au-dessus du montant dû par l’emprunteur seraient considérés comme sa valeur nette dans la propriété. Un deuxième prêteur hypothécaire pourrait être disposé à accorder à l’emprunteur un prêt en utilisant cette équité comme garantie.
Une personne qui cherche une deuxième hypothèque peut avoir un certain nombre d’options à considérer. De nombreux particuliers obtiennent ces prêts auprès des banques qui ont accordé leur première hypothèque. D’autres peuvent rechercher et comparer les prêteurs hypothécaires de deuxième rang, en essayant de choisir le prêteur qui offre les conditions et les taux de prêt les plus attractifs. Chaque deuxième prêteur hypothécaire peut établir ses propres exigences pour les candidats à un prêt retenus. Les prêteurs peuvent tenir compte du montant de la valeur nette d’une personne dans sa maison, de sa cote de crédit et de la valeur marchande de la propriété avant d’accorder des hypothèques de deuxième rang.
Les prêteurs hypothécaires de deuxième rang n’imposent aucune stipulation sur la façon dont un emprunteur peut utiliser l’argent qu’il reçoit d’un prêt hypothécaire de deuxième rang. Certaines personnes utilisent ces prêts pour financer des dépenses importantes, telles que des vacances de rêve, des mariages ou même des frais de scolarité pour leurs enfants. D’autres peuvent utiliser les fonds de deuxième hypothèque pour payer des rénovations domiciliaires, rembourser d’autres dettes ou même gérer des dépenses médicales d’urgence. Un deuxième prêteur hypothécaire peut accorder ce type de prêt sous forme de paiement forfaitaire, prêtant à un emprunteur une somme particulière en une seule fois. Dans d’autres cas, l’emprunteur peut préférer une marge de crédit, qui lui permet d’emprunter ou de retirer des fonds au fur et à mesure de ses besoins.