L’amortissement de la propriété est une sorte de mesure financière que les entreprises et les particuliers utilisent pour pouvoir déduire certains coûts liés à la propriété de leur charge fiscale. La dépréciation des biens mesure l’obsolescence ou toute autre perte de valeur d’un bien au fil du temps. Pour calculer l’amortissement de la propriété, les propriétaires doivent connaître le coût initial d’acquisition de la propriété et comprendre les coûts et les avantages liés à son utilisation à des fins commerciales.
En règle générale, l’amortissement des biens affecte chaque déclaration de revenus annuelle d’un particulier ou d’une entreprise qui utilise un bien acquis pour mener à bien ses activités commerciales. Les biens achetés pour un usage personnel ne peuvent légalement être amortis. Cela comprend les maisons et autres propriétés qui ne sont pas utilisées à des fins commerciales.
Il est important de comprendre que les propriétaires fonciers ne peuvent pas amortir les terrains. La dépréciation des biens n’affecte que les propriétés structurelles dont la valeur peut diminuer avec le temps en raison de l’usure physique, de la dégradation ou d’autres facteurs similaires. Les propriétés locatives et les propriétés utilisées pour entreposer des biens sont des types courants de propriétés que les entreprises ou les déclarants individuels cherchent à déprécier.
Les comptables utilisaient couramment un système appelé MACRS ou Modified Accelerated Cost Recovery System pour déprécier une propriété. Cette méthode analytique permet de définir la dépréciation ou la perte de valeur. Certains propriétaires examineront différentes méthodes d’amortissement, y compris les méthodes linéaires ou accélérées, pour voir s’ils peuvent obtenir un amortissement plus important au cours de la première année ou des premières années d’utilisation commerciale de la propriété.
Lorsqu’un entrepreneur indépendant ou une petite entreprise acquiert une propriété, la direction doit comprendre comment la dépréciation de la propriété profitera à ses résultats. Beaucoup de ces personnes utilisent des préparateurs de déclarations de revenus spécialisés et certifiés pour les informer sur la façon dont ils peuvent économiser de l’argent grâce à de bonnes méthodes d’amortissement des biens. Ces fiscalistes aideront également les gens d’affaires à amortir d’autres actifs, comme des véhicules ou de grosses pièces d’équipement.
L’amortissement est une partie importante du calcul de la perte ou du gain d’entreprise pour la déclaration de revenus d’une opération commerciale spécifique. C’est aussi un calcul basé sur des critères compliqués, car le montant de l’amortissement impliqué peut ne pas être évident pour le propriétaire. La dépréciation des biens n’est qu’un des problèmes qui poussent les entreprises de toutes tailles à investir dans les services d’une assistance professionnelle et qualifiée en matière de préparation des déclarations afin d’économiser le plus d’argent tout en produisant une déclaration de revenus annuelle avantageuse, mais précisément légale.