Un taux hypothécaire est le pourcentage d’intérêt qui est facturé par un prêteur hypothécaire sur une base annuelle. Ce montant peut être fixe ou modulable. Le taux hypothécaire peut avoir un impact considérable sur le coût d’un prêt hypothécaire et sur le montant total d’argent qu’un individu doit payer en intérêts. Obtenir un taux bas peut aider un propriétaire à trouver un paiement mensuel plus abordable avec lequel travailler.
Dans la plupart des cas, le taux hypothécaire est indiqué en pourcentage annuel. Par exemple, si un prêteur hypothécaire dit qu’un prêt hypothécaire a un taux de 6 %, cela signifie qu’au cours de l’année, le prêteur facturera 6 % du solde total du prêt. Il s’agit d’un pourcentage qui représente la somme d’argent qui sera versée au prêteur en intérêts au cours de 12 mois.
Les taux hypothécaires peuvent venir dans deux variétés différentes. Un type de taux hypothécaires est un prêt hypothécaire à taux fixe. Avec ce type de prêt, le taux d’intérêt sera le même pendant toute la durée du prêt. Par exemple, si un particulier souscrit à un prêt à taux fixe de 30 ans, il recevra le même paiement tous les mois pendant toute la durée de 30 ans.
Un autre type de taux hypothécaire est un taux révisable. Avec un taux révisable, le taux d’intérêt du prêt sera lié à un indice financier particulier. Lorsque l’indice financier monte et descend, le taux d’intérêt sur le prêt monte et descend également. Certains taux révisables peuvent être modifiés tous les mois tandis que d’autres changent annuellement. Ce type de taux d’intérêt peut être difficile à budgétiser pour les propriétaires, car leur paiement peut fluctuer considérablement.
Le taux hypothécaire d’un prêt contribue grandement au coût total d’obtention d’un prêt hypothécaire. Dans la plupart des cas, les propriétaires auront des frais initiaux sous forme de frais de clôture, ainsi que des intérêts sur la durée du prêt. La plupart du temps, les propriétaires finissent par payer autant d’intérêts que pour le montant total qu’ils ont initialement emprunté.
En obtenant un taux hypothécaire bas, un propriétaire peut avoir un paiement mensuel inférieur. Lors de l’obtention d’un prêt hypothécaire, il est important que l’acheteur de la maison magasine auprès de plusieurs prêteurs afin d’obtenir le taux le plus bas. Même une petite variation du taux de pourcentage peut avoir un impact significatif sur le paiement hypothécaire mensuel.