Le taux du billet est le taux d’intérêt indiqué sur un billet à ordre pour un prêt hypothécaire utilisé pour acheter une maison. Ce taux est le facteur déterminant du paiement mensuel des intérêts que doivent payer les propriétaires pendant la durée d’un prêt. Dans une hypothèque à taux fixe, le taux de la note restera le même pendant toute la durée du prêt, alors qu’il changera au fil du temps dans une hypothèque à taux variable. Il est important de comprendre que ce taux, également connu sous le nom de taux nominal, est différent du taux annuel effectif global, ou APR, qui représente le taux d’intérêt lorsque les coûts de financement excédentaires sont pris en compte.
Les prêts hypothécaires sont utilisés par un grand pourcentage d’acheteurs de maisons qui n’ont pas le capital nécessaire pour assumer le coût total d’une maison. Une hypothèque est un prêt accordé aux acheteurs de maison par les prêteurs hypothécaires pour acheter une maison. L’acheteur de la maison verse généralement un petit acompte, puis rembourse le reste du prêt en versements réguliers. En contrepartie du risque pris en accordant le prêt, le prêteur reçoit des intérêts sur le prêt, et le taux d’intérêt indiqué sur le billet à ordre du prêt est connu sous le nom de taux du billet.
Par exemple, imaginons qu’un prêteur accorde à un emprunteur un prêt de 100,000 5 dollars américains (USD) pour acheter une maison. Le taux de note offert à l’emprunteur est de 5,000 pour cent. Cela signifie que chaque mois, l’emprunteur doit payer des intérêts de 5 100,000 USD, soit XNUMX % de XNUMX XNUMX USD.
Il existe différents types de prêts hypothécaires offerts aux acheteurs de maison, selon leur situation financière et leurs besoins d’emprunt. Dans une hypothèque à taux fixe, le taux de la note restera le même pendant toute la durée du prêt. D’autres emprunteurs peuvent préférer un prêt hypothécaire à taux variable, qui permet des versements initiaux moins élevés au début du prêt. Avec un ARM, le taux nominal est le taux initial facturé avant qu’il ne s’ajuste.
Beaucoup de gens regarderont le taux annuel en pourcentage, ou APR, facturé sur un prêt au lieu du taux de la note lors du choix d’un prêt hypothécaire. En effet, l’APR, qui comprend les frais excédentaires facturés par les prêteurs, est souvent un indicateur plus précis du coût d’un prêt hypothécaire. L’APR est également quelque peu biaisé par le fait qu’il est calculé sur l’intégralité du prêt, ce qui ne tient pas compte du fait que de nombreux emprunteurs refinancent leurs prêts à un moment donné.