Obtenir un prêt immobilier avec un mauvais crédit peut être une tâche ardue. Étant donné que l’approbation d’un prêt hypothécaire oblige le prêteur à assumer un certain niveau de risque dans le cadre de l’accord de prêt, de nombreux prêteurs accordent une grande importance aux cotes de crédit et au niveau de responsabilité financière documenté dans les rapports de crédit. Heureusement, acheter une maison avec un mauvais crédit n’est pas impossible, surtout si vous avez établi quelques bonnes références de crédit puisque les problèmes qui ont endommagé votre cote de crédit, doivent actuellement très peu d’argent par rapport à vos revenus et peuvent fournir un acompte important sur la maison.
Lors de l’achat d’une maison avec un mauvais crédit, il est important d’examiner de près la relation entre votre revenu mensuel et le montant de la dette que vous portez actuellement. Les prêteurs examineront de près votre capacité à honorer avec succès ces dettes actuelles ainsi qu’un versement hypothécaire. S’ils ont des inquiétudes quant à cette capacité, il y a de fortes chances que votre demande de prêt hypothécaire soit rejetée. Dans le même temps, si les prêteurs examinent votre rapport de solvabilité et constatent que vous respectez systématiquement vos obligations sans retard de paiement et que vous réduisez réellement votre dette au fil du temps, ils sont beaucoup plus susceptibles d’approuver la demande.
Prendre le temps d’examiner et de corriger tout problème avec vos rapports de crédit est également important si vous envisagez d’acheter une maison avec un mauvais crédit. Puisqu’il n’y a aucun moyen réel de savoir si le prêteur examinera un, deux ou les trois rapports fournis par les principales agences d’évaluation du crédit, commandera des copies, puis prendra des mesures pour mettre à jour les anciennes informations et supprimer les entrées qui ne vous concernent pas. permet au prêteur d’obtenir plus facilement une image fidèle de votre situation financière passée et actuelle. Gardez à l’esprit que certains éléments peuvent être exacts sur un rapport, mais incorrects sur d’autres, alors ne présumez pas que l’examen et la correction d’un rapport signifieront automatiquement que les deux autres sont également mis à jour.
Rembourser les dettes en souffrance est également important pour quiconque envisage d’acheter une maison avec un mauvais crédit. Même si vous avez peut-être été en retard ou même en défaut de paiement sur certaines dettes, le remboursement éventuel de ces dettes aura un certain impact sur la façon dont les prêteurs perçoivent le risque d’approbation de la demande de prêt. Au moment de soumettre la demande de prêt hypothécaire, assurez-vous que vos anciennes obligations sont réglées et que toutes les nouvelles cartes de crédit ou prêts automobiles que vous avez contractés depuis les difficultés financières sont également à jour. La capacité de voir un modèle établi de respect des obligations au cours de la dernière année peut faire la différence entre financer une maison et être rejeté.
Une stratégie à utiliser lors de l’achat d’une maison avec un mauvais crédit consiste à fournir un acompte substantiel dans le cadre du processus d’achat. Bien que tout le monde ne soit pas en mesure de le faire, cela signifie que le prêteur est invité à financer une hypothèque bien inférieure à la valeur réelle de la propriété détenue en garantie. Cela contribue à réduire le risque assumé par le prêteur, car même si en cas de défaut de paiement, la propriété peut être vendue et la totalité du solde dû sur le prêt remboursé avec une relative facilité. En prime, l’acompte plus élevé se traduira également par des versements mensuels moins élevés pour vous, un facteur qui peut également augmenter la confiance du prêteur dans votre capacité à effectuer les paiements à temps.