Également connu sous le nom de financement d’appoint ou de financement provisoire, le financement provisoire est un moyen d’obtenir un financement à court terme pour un projet. L’idée derrière ce type de stratégie de financement est de fournir des ressources qui permettent à un projet d’être achevé et de commencer à générer des revenus, sans avoir aucun type d’impact négatif sur d’autres projets. Le terme est le plus souvent appliqué aux prêts, mais le financement provisoire peut également être réalisé à l’aide de subventions ou d’autres moyens de soutien financier.
L’une des formes de financement provisoire les plus courantes est le prêt à court terme. Les prêts de ce type sont normalement souscrits de manière à permettre le remboursement du montant total du prêt, y compris les intérêts, dans un délai de douze mois à compter de la date d’émission. Cela contraste avec le financement à long terme, où le solde du prêt est remboursé sur une période de plusieurs années. Il n’est pas rare que des prêts de ce type portent un taux d’intérêt légèrement plus élevé, bien qu’il soit possible d’obtenir des prêts à court terme assortis de taux très compétitifs.
Le financement provisoire est souvent utilisé lorsqu’il s’agit de l’achèvement de projets de construction. Par exemple, un prêt à court terme peut être utilisé pour financer la rénovation d’une pièce d’une maison, voire la rénovation de l’ensemble du logement. L’emprunteur contracte le prêt à court terme et est en mesure de payer les matériaux et la main-d’œuvre à l’avance, évitant ainsi l’accumulation de frais et de taux d’intérêt plus élevés qui s’appliqueraient si des comptes de crédit étaient établis auprès de différents fournisseurs. Par conséquent, le coût final du projet est nettement inférieur à ce qu’il serait sans le financement provisoire.
Une autre application du financement provisoire se trouve dans les transactions immobilières. Pour les propriétaires qui souhaitent acheter une nouvelle maison, mais qui attendent la vente d’un bien qu’ils possèdent actuellement, un prêt à court terme est souvent la solution idéale. Le prêt permet d’acheter le nouveau logement, puis de rembourser le prêt intérimaire une fois l’autre bien vendu. Une stratégie de ce type peut souvent aider à accélérer la vente de l’ancienne propriété, puisque les nouveaux propriétaires peuvent emménager immédiatement, sans laisser le temps à l’ancien propriétaire de quitter les lieux.
Alors que le financement provisoire n’est destiné qu’à assurer une transition pendant une courte période, il existe des situations où la nécessité d’un financement supplémentaire sur une période plus longue devient évidente. Lorsque c’est le cas, les prêteurs sont souvent ouverts à l’idée de créer une solution de financement à long terme qui rembourse le prêt à court terme et fournit à l’emprunteur les ressources supplémentaires nécessaires pour poursuivre le projet. Ce processus est plus favorable que la simple souscription d’un nouveau prêt à court terme, puisque les taux d’intérêt qui s’appliqueront au financement à long terme sont très susceptibles d’être inférieurs même aux meilleurs taux trouvés avec des prêts à court terme.