Les experts suggèrent qu’il n’y a pas vraiment d’approche unique pour savoir s’il est préférable d’acheter ou de louer une maison. Chaque approche a ses avantages, et celle qui est la meilleure dépendra souvent des circonstances de la vie d’une personne à un moment donné ainsi que de la situation du marché du logement. Les meilleurs avantages pour l’achat sont le potentiel d’augmentation de la valeur de la propriété, la possibilité de changer de maison sans avoir à se soucier d’un propriétaire, ainsi que certaines économies à long terme grâce aux avantages fiscaux et à la prévention de l’inflation des loyers. Pour les locataires, les plus grands avantages sont l’évitement d’un engagement à long terme, ainsi que la possibilité d’éviter certains frais supplémentaires d’entretien et d’assurance. Il est généralement conseillé aux personnes qui décident d’acheter ou de louer une maison d’examiner leur propre situation et de peser soigneusement chaque facteur, en évitant si possible toute décision hâtive.
Le principal avantage pour les personnes qui décident d’acheter une maison est que la maison elle-même va souvent augmenter en valeur, faisant de l’achat un investissement important dans l’avenir de la personne. Ce n’est pas toujours le cas, et si le marché est surgonflé au moment où l’achat est effectué, l’attente peut être très longue avant que la valeur n’augmente, mais les experts suggèrent qu’il y aura généralement une augmentation de évaluer. Lorsque les gens louent, l’argent qu’ils dépensent pour leurs paiements est pratiquement épuisé. De plus, les propriétaires de maison peuvent avoir des paiements initiaux plus importants sur leurs hypothèques, mais au fil du temps, l’inflation des loyers fait souvent que les prix des loyers finissent par rattraper ou dépasser les dépenses de paiement de la maison, et les personnes ayant un très bon crédit peuvent parfois obtenir des paiements mensuels très bas la porte de leurs maisons.
Pour de nombreuses personnes, l’un des principaux facteurs qui décident s’il est préférable d’acheter ou de louer une maison est le besoin de flexibilité. Lorsque les gens achètent une maison, il peut être assez difficile de prendre des participations et de déménager à nouveau, car ils doivent généralement vendre la maison ou trouver quelqu’un pour la louer entre-temps. Les locataires peuvent généralement déménager dans un autre endroit sans trop y penser, et cela peut être important pour les personnes qui ne se sont pas encore vraiment installées dans des engagements de vie à long terme. Par exemple, si une personne prévoit qu’elle devra peut-être changer d’emploi à plusieurs reprises dans un proche avenir, ce n’est peut-être pas une bonne idée pour cette personne d’acheter une maison. À d’autres égards, cependant, les acheteurs ont en fait certains avantages de flexibilité, avec la possibilité de changer de maison quand ils le souhaitent au lieu d’avoir à déménager s’ils veulent quelque chose de différent.
La fiscalité et les assurances sont parfois d’autres préoccupations pour les personnes aux prises avec la décision d’acheter ou de louer une maison. Les acheteurs doivent généralement faire face à un fardeau fiscal et d’assurance plus élevé, et parfois ces frais peuvent être assez importants, selon la maison elle-même et divers autres facteurs. Les locataires ont également souvent des avantages supplémentaires sur le nombre de factures qu’ils doivent payer, le propriétaire prenant souvent en charge de nombreuses factures de services publics, des réparations et des remplacements d’équipement que les propriétaires devraient gérer eux-mêmes.