La publicité immobilière en ligne est le moyen d’atteindre le plus grand nombre d’acheteurs potentiels. Plus de 90 % des personnes qui entreprennent d’acheter un bien immobilier utilisent Internet pour effectuer leur recherche. La concurrence juste pour attirer l’attention des lecteurs peut être féroce, de sorte que les vendeurs immobiliers doivent apprendre à faire ressortir leurs annonces. Rédiger des annonces efficaces, prendre de superbes photos et répertorier les biens aux bons endroits sont tous nécessaires. Si un vendeur a le temps et les compétences, la publicité immobilière en ligne peut même se faire à peu de frais ou sans frais.
Les choix de mots jouent souvent un rôle important dans le fait que les acheteurs examinent une propriété plus loin que la lecture d’une annonce à ce sujet. Les vendeurs doivent utiliser des mots descriptifs spécifiques lorsqu’ils annoncent une propriété en ligne. Par exemple, les lecteurs ne réagissent pas aussi bien aux adjectifs génériques comme « joli » ou « incroyable ». Au lieu de cela, les vendeurs devraient essayer d’utiliser des termes plus spécifiques comme « chêne » ou « granit » pour décrire les parties d’une maison, car cela est souvent plus efficace. Un vendeur doit inclure les meilleures caractéristiques de la propriété dans sa description. Si la propriété est répertoriée dans un tableau MLS en ligne ou un autre site classé, l’annonce peut être limitée à un nombre fini de caractères. Si nécessaire, des abréviations appropriées, telles que W/D pour laveuse et sécheuse ou A/C pour climatisation, doivent être utilisées.
Les acheteurs sont beaucoup plus susceptibles d’examiner une propriété plus en détail si l’annonce contient des photographies. Si le vendeur ne possède pas les compétences nécessaires ou un appareil photo haute résolution, il est généralement préférable d’embaucher un photographe professionnel qui a de l’expérience dans la publicité immobilière en ligne. La maison doit être parfaitement propre tant à l’intérieur qu’à l’extérieur ; les jouets doivent être ramassés et rangés à l’intérieur, et l’extérieur de la maison ne doit pas avoir de poubelles, de voitures ou d’autres objets en vue. Un trépied doit toujours être utilisé pour les photographies d’intérieur afin que les murs ne semblent pas inclinés.
Le vendeur doit rechercher les meilleurs sites de sa région pour faire de la publicité en ligne. Cela peut être fait en examinant le nombre de maisons vendues sur un site particulier et en suivant la durée pendant laquelle les propriétés ont été répertoriées et les taux de conversion des différents sites. Beaucoup de ces sites exigeront des frais, de sorte que le vendeur doit choisir ceux qui sont les plus susceptibles d’attirer un grand nombre de téléspectateurs. Les vendeurs devraient également profiter des sites qui autorisent les petites annonces gratuites, en particulier celles qui acceptent les photographies.