Un service d’inscriptions multiples ou MLS est une base de données informatisée contenant des informations détaillées sur les biens immobiliers à vendre. Ces informations sont disponibles pour les professionnels de l’immobilier agréés qui paient une cotisation non seulement pour recevoir ces informations, mais aussi pour ajouter leurs propres annonces. Le service d’inscriptions multiples est une ressource importante pour les agents immobiliers car il répertorie tout ce qu’il y a à savoir sur la plupart des propriétés à vendre dans leur région, quelle que soit la société immobilière sous laquelle elle est répertoriée. Pour cette raison, un professionnel de l’immobilier peut vendre une propriété qu’un autre agent immobilier a répertoriée et ensuite partager la commission.
Le service inter-agences est également avantageux pour le propriétaire qui met sa maison en vente. En demandant à un agent immobilier d’entrer sa maison dans le service d’inscriptions multiples, il peut être assuré que non seulement des centaines de professionnels de l’immobilier peuvent voir sa propriété, mais grâce à Internet, les personnes à la recherche d’une maison peuvent également voir la propriété. Étant donné que les maisons proposées à la vente par le propriétaire (FSBO) ne sont pas vendues avec l’aide d’un agent immobilier, elles ne sont pas incluses dans un service d’annonces multiples.
Pour la plupart des agents immobiliers, le service d’inscriptions multiples est la seule ressource qu’ils utilisent pour localiser les propriétés à vendre. Il est également intéressant de noter que les propriétés répertoriées via le service d’inscriptions multiples sont vendues à un prix nettement plus élevé que celles qui ne le sont pas. Étant donné que les maisons sont inscrites sur le service d’inscriptions multiples dès qu’elles sont inscrites auprès d’un agent immobilier, elles sont vendues plus rapidement que si elles étaient simplement mises sur le marché et vendues par le propriétaire.
Lorsqu’une maison est inscrite au service inter-annonces, plus d’informations sont disponibles que celles que l’on peut trouver dans les petites annonces du dimanche. Par exemple, lorsqu’on accède à un site Web utilisant le service d’inscriptions multiples, on peut s’attendre à trouver le prix de la propriété, une photographie de la propriété, le nombre de chambres et de salles de bain, les autres pièces de la maison, la taille de les chambres, les commodités telles qu’une piscine ou la climatisation, et la taille de la propriété. Une visite virtuelle, un court métrage montrant la majeure partie de la maison, pourrait également être disponible.
Que vous cherchiez à acheter ou à vendre, il serait dans votre intérêt de faire appel à un agent immobilier qui a accès au service d’inscriptions multiples. Oui, vous devrez payer une commission à l’agent immobilier, mais puisque les maisons répertoriées via un service d’inscriptions multiples se vendent plus cher, ne pensez-vous pas que cela en vaut la peine ?