Le terme « multifamilial » fait référence à une résidence qui peut être occupée par plusieurs familles en même temps. Ce terme n’est pas utilisé pour décrire les immeubles d’habitation, qui sont conçus spécifiquement pour loger de nombreuses familles à la fois. Au contraire, il est souvent utilisé pour décrire des maisons qui ont été conçues ou rénovées afin de donner un espace séparé à plus d’une famille. Dans les villes en croissance, les maisons qui ont été construites à l’origine pour une famille sont souvent remodelées pour créer des résidences pour plusieurs familles. Cela se produit généralement lorsque les villes deviennent plus denses.
Selon la taille d’origine de la maison et la taille prévue des appartements qui seront créés dans son espace, une maison unifamiliale peut être transformée en une maison multifamiliale pouvant contenir de deux à cinq familles. Il est rare que des maisons initialement destinées à une famille produisent plus de cinq appartements lorsqu’elles sont transformées en une maison multifamiliale. Dans la plupart des cas, ces types de maisons multifamiliales auront un appartement par étage du bâtiment avec un escalier central qui donne accès aux portes d’entrée de tous les appartements. L’exception à cela est dans le cas des «appartements avec jardin», qui est un terme que l’industrie immobilière a inventé pour éviter d’utiliser le mot «sous-sol». Ces appartements, qui sont creusés dans des sous-sols, ont souvent des entrées séparées de l’entrée principale qui mène aux autres appartements de la maison multifamiliale.
Alors que de nombreuses maisons multifamiliales sont créées à partir de maisons qui étaient à l’origine destinées à des familles unifamiliales, certaines maisons sont à l’origine construites avec l’intention d’être des maisons multifamiliales. Il ya un certain nombre de raisons à cela. La première est que les personnes qui construisent la maison espèrent que des parents vivent dans la deuxième résidence de leur maison. Une autre est que les propriétaires espèrent louer l’appartement dans leur maison afin de compenser le coût de leurs hypothèques.
La plupart des maisons multifamiliales ont des installations complètement séparées avec des cuisines et des salles de bains dédiées dans chaque résidence. Les équipements communs peuvent inclure une buanderie et un parking. Si le logement dispose d’un jardin attenant, cet espace peut être partagé ou être dédié à l’un des résidents. Par exemple, si les résidents d’un appartement en rez-de-jardin sont les seules personnes de l’immeuble à avoir accès à la cour arrière, la cour leur appartiendra seule.