Avant d’ajouter un sous-sol, il est préférable de commencer par une estimation du coût du projet. D’autres facteurs importants sont de trouver des entrepreneurs fiables pour effectuer une partie ou la totalité des travaux et de tester le sol dans lequel le sous-sol sera creusé. En fait, tester le sol est généralement crucial pour savoir si l’ajout d’un sous-sol est une option viable. L’ajout d’un sous-sol à une maison présente de nombreux avantages, mais cela peut poser tout autant de problèmes, à la fois prévus et imprévus. Quoi qu’il en soit, la création d’un sous-sol est un projet que la grande majorité des gens ne peuvent pas réaliser en toute sécurité sans l’aide d’un professionnel et beaucoup de planification.
Parler à un entrepreneur peut aider à estimer les coûts potentiels, mais il est généralement sage de parler à plusieurs entrepreneurs pour obtenir plus d’un devis, en particulier pour les grands projets. Parfois, l’ajout d’un sous-sol coûte tout aussi cher, sinon plus, que l’ajout d’un deuxième étage à un bâtiment. L’ajout de pièces supplémentaires au rez-de-chaussée peut également être moins cher que de creuser un sous-sol. Après avoir obtenu des devis, le propriétaire de la maison peut comparer les prix de chacun de ces projets, puis décider s’il souhaite passer aux plans du sous-sol.
Dans la plupart des cas, une maison doit être soulevée pour créer un sous-sol ; une entreprise de déménagement doit généralement être appelée pour cette étape. Selon la façon dont la maison a été construite, soulever la maison peut être à la fois compliqué et coûteux. Certaines complications possibles incluent des tuyaux dérangeants ou cassés accidentellement, beaucoup de grincements lorsque la maison se réinstalle et des murs fissurés. Il est prudent de faire inspecter soigneusement la maison avant de la soulever, car les entrepreneurs pourraient constater que la fondation n’est pas assez stable pour mener à bien le projet.
Le type de sol sous la maison est généralement un facteur déterminant pour déterminer si l’autorité locale autorisera le propriétaire de la maison à construire un sous-sol. Certains sols sont robustes et peuvent supporter une quantité importante de poids sans trop se comprimer. D’autres sols sont particulièrement faibles et construire un sous-sol sur un sol faible est rarement une bonne idée. Bien qu’il soit essentiel de connaître le coût et de façonner les plans pour ajouter un sous-sol, rien de tout cela n’a d’importance si le sol sous la maison n’est pas adapté à l’ajout d’un sous-sol. Savoir si les maisons voisines ont des sous-sols peut être bénéfique, mais faire analyser le sol est un moyen plus fiable de déterminer les forces et les faiblesses du sol.