Les rénovations de grenier peuvent inclure l’amélioration de l’efficacité énergétique de l’espace ou sa transformation en un espace étendu pour vivre et se divertir. Les améliorations énergétiques peuvent inclure l’isolation de l’espace et le rendre plus ignifuge. La création de pièces et d’espaces de vie supplémentaires est beaucoup plus difficile et coûteuse, et implique souvent l’installation de cloisons sèches, la construction d’un sous-plancher et la découpe de fenêtres dans les murs existants. Selon le type de travail effectué, les propriétaires peuvent avoir besoin de consulter un entrepreneur local pour la main-d’œuvre nécessitant des compétences spécialisées.
Les propriétaires disposant d’un petit espace de rangement dans le grenier peuvent envisager des rénovations éconergétiques du grenier. Ce type de travaux de mise à jour et de réparation peut améliorer la circulation de l’air dans une maison et réduire les dépenses annuelles des propriétaires en consommation d’énergie. Toutes les zones de plafond et les solives de support qui séparent le grenier de la partie habitable de la maison doivent être soigneusement isolées et vérifiées pour détecter d’éventuelles fuites d’air entre le grenier et l’étage le plus élevé. Un remblai en vrac ou une couverture isolante sont généralement recommandés pour ce type de travail.
Des ventilateurs de toit ou des ventilateurs de pignon peuvent également être installés dans cette zone pour améliorer la circulation de l’air dans le grenier. Les ventilateurs et les ventilateurs sont installés dans des ouvertures découpées dans le toit de la maison ou dans l’espace déjà existant d’un pignon en A. Ils fonctionnent à l’aide de l’électricité de la maison et fonctionnent pour faire circuler l’air chaud et humide hors du grenier et aspirer l’air extérieur frais. Ces unités doivent être entourées de joints résistants à l’eau qui empêchent les intempéries de pénétrer dans le grenier sur le site d’installation.
Lorsqu’ils effectuent des rénovations de grenier pour améliorer son efficacité énergétique, les propriétaires peuvent également souhaiter mettre à jour les normes de sécurité de la région. Les gros articles de rangement, tels que les boîtes en carton et les meubles en bois, doivent être situés au centre de l’espace au-dessus de la terrasse du grenier et éloignés des murs et des conduits de ventilation. Les greniers encombrés de papier sec, de bois et de matériaux à base de vêtements peuvent s’enflammer plus rapidement et brûler plus longtemps que ceux qui conservent un minimum d’espace ouvert. Tout le câblage électrique traversant le grenier doit être complètement scellé dans des tubes isolants ou du ruban électrique. Tous les évents conducteurs de chaleur, tels que les cheminées et les tuyaux de poêle, peuvent être entourés de solins métalliques pour s’assurer qu’ils n’entrent pas en contact avec des articles de stockage ou des matériaux d’isolation.
Un grenier peut également devenir un espace de vie secondaire dans les maisons avec une hauteur sous plafond suffisante. La plupart des régions locales maintiennent des directives de construction de maisons qui dictent le dégagement minimum qui doit être atteint dans un grenier avant qu’il puisse être utilisé comme logement. Ces directives peuvent également s’appliquer aux types d’accès utilisés pour atteindre le grenier et dicter que tout escalier installé atteint une largeur et une hauteur de marche minimales. Les propriétaires peuvent bénéficier de la vérification de ces codes du bâtiment et résidentiels locaux avant de planifier toute rénovation majeure du grenier.
Les maisons avec un dégagement suffisant pour le plafond et l’accès à l’escalier peuvent créer des chambres ou des salons supplémentaires dans le grenier. Plusieurs fenêtres doivent généralement être découpées dans les murs de cette zone pour que ce type de rénovation soit conforme aux normes de sécurité incendie. En plus d’isoler le sol, les propriétaires souhaiteront également isoler correctement les murs et le toit avant d’installer des cloisons sèches. Une unité de chauffage ou de refroidissement central secondaire peut devoir être placée dans l’espace pour réguler les températures tout au long de l’année. Ce type de travail peut devoir être effectué par un professionnel de la construction ou peut être effectué par des propriétaires ayant une connaissance avancée de la réparation de rénovation domiciliaire.
Certains propriétaires peuvent également souhaiter inclure une salle de bain dans leurs rénovations de grenier. L’ajout de ce type de pièce à un grenier transforme la zone d’une zone de stockage rénovée en un dernier étage entièrement fonctionnel. Les murs et le sol de la salle de bain peuvent être complétés de la même manière que les autres pièces mansardées et nécessiteront l’installation d’une isolation, de cloisons sèches et d’un sous-plancher. Toutes les canalisations peuvent être raccordées à la plomberie et aux conduites d’eau existantes de la maison et doivent généralement être réalisées par un professionnel. Les luminaires peuvent ensuite être fixés à la tuyauterie exposée et entourés de carreaux de sol et de mur selon les préférences du propriétaire.