Le processus hypothécaire peut être un événement très stressant pour de nombreuses personnes en raison d’un manque de préparation. Que vous refinanciez votre maison ou que vous achetiez un bien immobilier, les mêmes informations seront requises. Apprendre de quelles informations vous aurez besoin et comment vous préparer pour un prêt hypothécaire éliminera les nombreux problèmes impliqués et contribuera au bon déroulement de l’événement.
Lors de la préparation d’un prêt hypothécaire, la première chose à faire est d’examiner votre crédit personnel. Demandez une copie de votre dossier de crédit pour vous assurer qu’il ne contient aucune erreur. Si c’est le cas, signalez les écarts à l’agence d’évaluation du crédit pour vérification et correction. Étant donné qu’un prêteur hypothécaire examinera votre historique de paiement de factures, il est important de payer vos cartes de crédit, vos prêts et autres factures en temps opportun. Conserver une copie de toutes les factures payées en totalité aidera un prêteur à calculer un ratio dette / revenu précis.
Étant donné que les actifs sont un autre élément important de l’obtention d’un prêt hypothécaire, vous voudrez rassembler une copie de tous les relevés bancaires et de placement actuels. Le prêteur examinera ces relevés pour les dépôts importants, les dépôts en espèces et les frais de découvert. Si des dépôts importants ont été effectués, soyez prêt à documenter l’origine du dépôt. Il en est de même pour les dépôts en espèces. À moins qu’un dépôt en espèces ne montre le même montant d’argent déposé à chaque fois, ce qui correspond clairement aux talons de paie, il peut être remis en question. Les prêteurs n’accepteront pas les relevés avec des frais de découvert à moins qu’il y ait une preuve qu’il s’agissait d’une erreur. Garder les relevés bancaires propres et exempts de marques douteuses est essentiel lors de la préparation d’un prêt hypothécaire.
La plupart d’entre nous n’achetons pas nos maisons directement, donc un acompte sera nécessaire lors de l’achat d’une maison. Pour compléter la transaction, le prêteur vérifiera vos actifs et l’argent disponible. Ils examineront votre historique d’épargne et s’assureront qu’une personne est bien préparée pour les dépenses potentielles telles que l’entretien de la maison. Pour vous y préparer, vous devez être en mesure de prouver que vous disposez de la mise de fonds nécessaire et que vous êtes en mesure d’économiser de l’argent.
Les prêteurs exigeront également vos talons de paie pour vérifier l’emploi actuel et constant. Une vérification écrite ou verbale sera également complétée. Toute interruption d’emploi de plus de 2 mois nécessitera une lettre d’explication écrite. Un changement de profession peut également nécessiter une explication écrite.
Garder les papiers importants à disposition aidera le prêteur et fera avancer la transaction rapidement. Les documents tels que les papiers de divorce, les documents de garde et de pension alimentaire pour enfants et les déterminations d’invalidité doivent être facilement disponibles. Si vous effectuez un refinancement, le fait de soumettre le titre et l’état des lieux antérieurs de la propriété au prêteur peut également vous faire économiser du temps et de l’argent.