Les maisons avec des sous-sols non finis peuvent fournir aux propriétaires une valeur cachée supplémentaire. En transformant un sous-sol en espace de vie fini, la partie utilisable de la maison augmente en taille. Pourtant, de nombreuses municipalités ne taxent pas la superficie en pieds carrés d’un sous-sol comme espace habitable, qu’il soit aménagé ou non. La rénovation d’un sous-sol peut transformer un espace autrement inutilisable et hostile en un lieu pour un bureau à domicile, une salle de loisirs, une salle familiale ou tout autre espace utilisable selon les besoins.
Avant de réaménager un sous-sol, il y a quelques points à considérer. La première priorité devrait être de déterminer si oui ou non c’est pratique et faisable. Un sous-sol avec des fuites ou des problèmes de drainage devra être réparé avant de finir. Dans de nombreux cas, les fuites peuvent être réparées en scellant les fissures dans les planchers et les murs de la fondation et en appliquant un scellant étanche. Si le drainage est un problème et que l’eau a refoulé dans votre sous-sol auparavant, parlez à un entrepreneur professionnel de la réparation des drains ou de l’installation d’une pompe de puisard pour éviter de futurs problèmes. Alors que la condition idéale et souhaitée pour remodeler un sous-sol est d’avoir un sous-sol sec, une humidité mineure peut être compensée avec un déshumidificateur. Cependant, les problèmes d’eau majeurs doivent être traités en premier.
La deuxième chose la plus importante à considérer avant de réaménager un sous-sol est le placement des conduits et de la plomberie. Si votre espoir est de finir complètement, et non partiellement, votre sous-sol, assurez-vous d’avoir de la marge pour une installation correcte du plafond. La plupart des sous-sols finis ont des plafonds plus bas que la normale, mais l’emplacement des conduits ou de la plomberie peut rendre impossible l’installation d’un plafond. À moins que vous ne puissiez vous permettre de déplacer les conduits ou la plomberie, il peut être plus judicieux d’envisager une rénovation partielle.
Une fois que vous avez déterminé que votre sous-sol est structurellement sain, sec et qu’il offre une hauteur libre suffisante, vous pouvez alors décider comment concevoir votre projet. Considérez à quoi l’espace sera utilisé et si vous souhaitez installer des murs supplémentaires pour créer des pièces séparées ou créer une grande pièce. Assurez-vous de prendre en compte des facteurs tels que l’emplacement de la prise électrique, la télévision par câble et d’autres câbles lors de la détermination de l’emplacement du mur.
Plusieurs types de matériaux de construction peuvent être utilisés lors de la rénovation d’un sous-sol. Lorsque vous décidez quel matériau utiliser, qu’il s’agisse de cloisons sèches, de lambris, de carreaux, de moquette, de dalles de plafond, etc., décidez si vous pouvez vous permettre de remplacer ledit matériau en cas de dégâts d’eau à l’avenir. Certaines maisons sont plus sujettes au refoulement d’eau en fonction du niveau du terrain, de l’emplacement des appareils de plomberie, des systèmes de drainage et d’égouts. Si vous pensez que le refoulement d’eau est inévitable, envisagez des matériaux moins coûteux tels que les carreaux de sol et les panneaux, qui sont également plus faciles à remplacer en cas de dommage.
D’autres considérations à prendre en compte lors de la rénovation d’un sous-sol incluent les coûts supplémentaires de l’assurance habitation. Vous devrez informer votre agent à la fin de la rénovation et vous devrez peut-être ajouter un refoulement d’eau et d’égout à votre police moyennant des frais supplémentaires si vous n’avez pas déjà la couverture.
Rénover un sous-sol est souvent un investissement judicieux qui augmentera non seulement le plaisir que vous retirerez de votre maison, mais également sa valeur marchande dans le futur. Consultez plusieurs entrepreneurs, même si vous envisagez de faire le travail vous-même, pour avoir une idée générale du coût, de l’étendue de la main-d’œuvre et de l’inspiration générale pour la conception. Consultez des livres à la bibliothèque, visitez des sites Internet et parcourez des magazines dans des magasins de rénovation domiciliaire pour trouver d’autres idées pour réaménager un sous-sol. Votre sous-sol pourrait être la plus grande valeur cachée de votre maison.