Une liste d’inspection de maison est une liste de contrôle utilisée lors d’une inspection de maison pour confirmer que tous les problèmes majeurs qui doivent être couverts sont résolus. Les principaux sujets de préoccupation lors d’une inspection de la maison comprennent le toit, les appareils électroménagers, le système électrique, la plomberie, les systèmes structurels, les systèmes de chauffage et de refroidissement, l’extérieur et le terrain. Dans chacun de ces domaines, il existe un certain nombre d’entrées individuelles.
Les inspections de la maison fournissent un aperçu de la tête aux pieds d’une maison pour découvrir tout problème avant que la vente n’ait lieu. Les acheteurs peuvent effectuer leurs propres inspections à l’aide d’une liste d’inspection de maison, mais les professionnels de l’immobilier recommandent souvent d’embaucher un inspecteur en bâtiment agréé. Les inspecteurs agréés ont beaucoup de formation et d’expérience qu’ils peuvent appliquer aux inspections de maisons et peuvent détecter des problèmes qu’un acheteur potentiel ne voit pas.
Les inspections de la maison commencent par examiner l’approche de la maison, en recherchant des signes de problèmes tels qu’un mauvais drainage, des dommages à l’allée et un entretien retardé à l’extérieur de la maison, y compris une inspection du toit pour en vérifier l’intégrité. Les appareils tels que les chauffe-eau, les cuisinières et les réfrigérateurs sont inspectés s’ils sont présents, ainsi que les systèmes électriques et de plomberie, pour détecter tout signe de problème. Les éléments structurels comprennent les portes, les fenêtres, les murs, les fondations, les planchers et les plafonds, qui sont tous vérifiés pour déceler les signes de déformation, de moisissure et de dégâts des eaux. Les systèmes de chauffage et de refroidissement, tels que les chaudières et les climatiseurs, sont également vérifiés. Sous la maison, les sous-sols et les vides sanitaires sont également examinés de près.
La liste d’inspection de la maison sert de guide lors de l’inspection. Au fur et à mesure que l’inspection progresse, des notes sont prises par chaque entrée sur la liste pour indiquer s’il y a ou non un motif de préoccupation et la gravité de la préoccupation. L’utilisation d’une liste permet aux gens de documenter le processus d’inspection et garantit que chaque partie de la structure a été soigneusement inspectée. Pour l’inspecteur en bâtiment, c’est un moyen d’éviter de faire des erreurs et peut être une protection contre la responsabilité, car l’inspecteur peut montrer quand la maison a été inspectée et ce qui a été examiné.
Les contrats immobiliers incluent souvent des clauses permettant aux gens d’annuler la transaction si des problèmes majeurs surviennent lors d’une inspection de la maison. Les gens peuvent également utiliser une liste d’inspection de maison pour négocier un nouvel accord avec le vendeur, comme une remise sur le prix ou une promesse de réparer quelque chose avant que la maison ne soit vendue. La liste d’inspection de la maison peut être utilisée comme preuve en cas de litige sur la vente, d’où l’importance de remplir la liste de manière claire et complète.