Les maisons LEED sont des maisons qui ont été inspectées et évaluées dans le cadre du programme LEED pour les maisons, administré par le United States Green Building Council (USGBC). Le programme LEED pour les maisons offre aux propriétaires et aux entrepreneurs la possibilité d’accéder au système d’inspection et de certification utilisé pour d’autres structures, comme les bâtiments commerciaux, afin de déterminer leur degré de respect de l’environnement. La certification LEED indique qu’une maison est économe en énergie, durable et respectueuse de l’environnement, et peut augmenter considérablement la valeur de vente de la maison.
La certification Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) est proposée aux États-Unis depuis 1998. Partout dans le monde, des bâtiments sont également certifiés LEED, une norme qui consiste à attribuer des points à une structure dans un certain nombre de domaines, allant de l’efficacité énergétique à l’innovation dans la conception. L’échelle va de « LEED Certified » à « LEED Platinum », reflétant le nombre de points que la structure a reçus.
Les maisons LEED sont évaluées selon une échelle légèrement différente qui a été personnalisée pour répondre aux préoccupations spécifiques des constructeurs de maisons. Le programme de certification est conçu pour fournir une incitation à construire de manière écologique et pour créer une norme qui peut être utilisée pour évaluer les bâtiments. En définissant le respect de l’environnement et en créant une rubrique, l’USGBC peut examiner et évaluer équitablement les structures partout dans le monde. Les gens peuvent également tirer des conclusions immédiates sur une structure sur la base de la certification LEED, un avantage certain par rapport aux programmes de certification de durabilité plus vagues.
Pour recevoir la certification LEED pour une maison, les gens doivent passer par un fournisseur LEED, un coordinateur local qui peut mettre en relation les propriétaires et les entrepreneurs avec les ressources dont ils ont besoin pour construire ou rénover avec succès une maison selon les normes LEED. Étant donné que les maisons LEED impliquent des considérations de conception dès le départ, il est conseillé de faire des recherches avant de planifier la construction d’une structure, car il peut y avoir des problèmes importants qui doivent être résolus dans les premières phases de planification.
Demander à ce qu’une maison soit certifiée LEED est volontaire, mais il existe des incitations qui la rendent attrayante. En plus d’augmenter la valeur d’une structure, les cotes LEED indiquent qu’une structure fonctionnera plus efficacement, ce qui réduira les coûts liés au fonctionnement de la maison à long terme. Certaines administrations locales offrent également des subventions, des allégements fiscaux et d’autres incitations aux personnes qui souhaitent obtenir la certification LEED, afin d’encourager leurs communautés à construire en tenant compte de l’environnement. Les maisons LEED peuvent être considérées comme des vitrines communautaires de la conception environnementale, et il n’est pas rare que des entrepreneurs et des propriétaires reçoivent des éloges civiques pour leurs maisons LEED.