Les conflits entre propriétaires et locataires sont extrêmement courants et peuvent causer du stress, de la frustration et même de la violence dans des situations extrêmes. Être impliqué dans un litige propriétaire-locataire peut perturber la jouissance paisible d’une propriété et susciter des inquiétudes quant à de mauvaises critiques ou références à l’avenir. Il existe de nombreuses façons de régler les différends entre propriétaires et locataires de manière rationnelle, équitable et sécuritaire.
L’un des moyens les plus importants de résoudre un différend concernant des problèmes entre propriétaire et locataire est d’avoir une connaissance approfondie de la loi. La plupart des régions ont des droits et des responsabilités très clairement définis pour les locataires et les propriétaires, bien que ceux-ci puissent varier selon la juridiction. Certaines organisations à but non lucratif produisent des brochures et des livres qui expliquent chaque loi avec précision pour aider à éliminer la confusion. Avoir une compréhension claire de la loi peut aider à déterminer la différence entre une action grossière ou impolie et une infraction illégale. Bien que les deux situations puissent nécessiter des résolutions, il est important de savoir si un désaccord est simplement un problème personnel ou un motif de poursuite judiciaire.
Essayez d’en discuter calmement pour trouver une solution. Si l’une ou l’autre des parties a du mal à rester calme en personne ou au téléphone, envisagez de mener la discussion et la négociation par e-mail. Cela peut également être utile en cas de poursuite, car les communications par courrier électronique peuvent servir de preuve quant à ce qui a été dit exactement. Si l’autre partie commence à devenir irrationnelle, demandez une période de réflexion.
Avant de traîner les différends propriétaire-locataire devant les tribunaux, envisagez plutôt d’avoir recours à un arbitrage légal. Moins coûteuses dans de nombreux cas, les décisions arbitrales sont contraignantes et ont le même poids juridique qu’une décision de justice, la plupart du temps. Si l’arbitrage n’est pas une option acceptable, envisagez d’engager un médiateur tiers et acceptez de vous conformer à sa décision. L’une ou l’autre de ces options peut faire économiser aux deux parties des dépenses considérables et peut aboutir à une décision plus rapide qu’une affaire judiciaire.
Envisagez d’aller en justice s’il n’y a pas d’autres moyens de résoudre le litige et si l’affaire a une base légale. À ce stade, les deux parties voudront peut-être faire appel à des avocats pour gérer le différend, plutôt que d’aggraver les querelles. Avoir un différend judiciaire entre un propriétaire et un locataire peut certainement mettre à rude épreuve la relation sur le front intérieur, mais il est important que les deux parties restent civiles et professionnelles. Prendre des mesures de représailles nuira très certainement à une affaire judiciaire.
En cas de litige propriétaire-locataire, il est primordial de garder un œil sur les signes avant-coureurs de danger. Si une personne déraisonnable progresse vers des menaces de violence, n’hésitez pas à agir. Rendez-vous à la police et obtenez une ordonnance restrictive, si nécessaire, et ne restez pas dans une propriété louée si vous ne vous sentez pas en sécurité. Alors que la majorité des différends entre propriétaires et locataires sont résolus sans aucune chance de violence, la colère peut parfois créer une situation dangereuse.