Pour obtenir une licence de courtier immobilier, les candidats doivent demander à passer un examen écrit et, une fois cet examen réussi, ils peuvent soumettre leur demande de licence à leur organe directeur local pour approbation. Les candidats doivent également soumettre une preuve d’expérience de travail connexe dans le domaine de l’immobilier ou avoir suivi des cours similaires dans une université. Des frais de demande et de licence peuvent être facturés par l’autorité régionale de délivrance des licences, qui doivent être payés lors de l’obtention initiale de la licence et lors du renouvellement annuel.
Tous les aspects des transactions immobilières sont généralement réglementés par une autorité gouvernementale locale, afin de garantir l’équité et l’honnêteté dans les transactions commerciales. Les particuliers sont donc autorisés à être un courtier immobilier dans la région spécifique dans laquelle ils vivent. Les courtiers peuvent également détenir différentes licences pour plusieurs régions à la fois. Une demande distincte peut être requise pour ceux qui souhaitent recevoir une licence de courtier immobilier dans une région où ils ne vivent pas, et les candidats acceptés doivent souvent être employés par une société de courtage régionale. Les candidats peuvent bénéficier en visitant le site Web officiel du gouvernement de leur région pour déterminer les qualifications nécessaires pour recevoir une licence de courtier, ou ils peuvent contacter par téléphone ou par courrier le Département local de l’immobilier.
En plus de passer un examen écrit, les candidats doivent prouver qu’ils possèdent une expérience suffisante dans le domaine de l’immobilier. L’expérience est basée sur le fait qu’une personne travaille comme vendeur immobilier à temps plein depuis deux ans pour un minimum de 40 heures par semaine. Les agents immobiliers à temps partiel peuvent demander leur licence de courtier immobilier après avoir complété quatre ans dans le domaine. Chaque agence régionale d’octroi de licences de courtage exige généralement que les candidats fournissent des informations à jour sur l’entreprise pour laquelle ils ont travaillé, afin que l’agence puisse les contacter pour vérifier les affirmations du demandeur.
Certaines agences de licences sont souvent disposées à accepter des niveaux d’éducation comparables au lieu des deux ou quatre années d’expérience d’un candidat en tant que vendeur. Un diplôme de premier cycle de quatre ans peut être considéré comme une expérience appropriée dans le domaine de l’immobilier, à condition que l’étudiant ait suivi des cours spécifiques liés à ce domaine d’études pendant ses études. Les cours obligatoires peuvent inclure le droit immobilier, le financement immobilier et les évaluations immobilières, entre autres. Ceux qui sont déjà titulaires d’un diplôme en droit et qui sont membres du barreau régional auprès duquel ils demandent une licence peuvent également se qualifier pour passer l’examen de licence de courtier immobilier sans avoir les deux à quatre années d’expérience en vente requises.