Un inspecteur en bâtiment examinera des éléments tels que les fondations d’une maison, les composants structurels, le toit, le CVC, la plomberie et les systèmes électriques, puis fournira un rapport d’inspection écrit avec les résultats. Une inspection de la maison prend généralement de deux à quatre heures, mais peut prendre plus de temps selon la taille de la maison.
Les inspecteurs en bâtiment trouvent-ils toujours quelque chose qui ne va pas ?
“La première chose que les gens doivent réaliser lors de la vente de leur maison est que l’inspecteur trouvera toujours quelque chose qui ne va pas”, a déclaré David Tamny, propriétaire de Professional Property Inspection à Columbus, Ohio. Néanmoins, il est dans l’intérêt du vendeur que la maison soit aussi prête que possible avant l’inspection.
Quelles sont les choses qui échouent à une inspection de maison ?
Voici quelques-unes des choses les plus courantes qui échouent à une inspection de maison.
Problème #1 : Toiture délabrée.
Problème #2 : Problèmes de drainage.
Problème #3 : Fondation défectueuse.
Problème #4 : Problèmes de plomberie.
Problème #5 : Infestations de ravageurs.
Problème #6 : Moisissure cachée.
Problème #7 : Systèmes de chauffage défaillants.
Problème #8 : Câblage électrique.
À quel point une inspection de maison est-elle détaillée?
Avant que l’inspecteur ne commence l’examen, examinez attentivement la maison pour identifier les défauts et les dommages. L’inspecteur en bâtiment examine chaque détail de la maison pendant environ 2 à 3 heures.
Les inspecteurs en bâtiment mentent-ils ?
Vous commencez à décorer dans votre tête, anticipant que ce pourrait être celui-là… à condition que l’inspection de la maison ne révèle aucun problème. Mais tout comme un magicien, certains vendeurs ont quelques tours dans leur sac. Ce n’est pas qu’ils prévoient de mentir, bien qu’il y ait toujours des gens qui modifient la vérité.
Quelles sont les réparations obligatoires après une inspection de la maison ?
Quelles sont les réparations obligatoires après une inspection de la maison ?
Moisissure ou dégâts des eaux.
Infestation de ravageurs ou d’animaux sauvages.
Risques d’incendie ou d’électricité.
Dangers toxiques ou chimiques.
Risques structurels majeurs ou violations du code du bâtiment.
Risques de trébuchement.
Les inspecteurs en bâtiment vérifient-ils les permis?
La plupart des inspecteurs ne vérifient pas les permis, et pour cause : cela ouvre parfois une boîte de Pandore qui agace à la fois l’acheteur et le vendeur.
Qu’est-ce qu’un drapeau rouge lors d’une inspection de maison ?
Les drapeaux rouges potentiels qui peuvent survenir lors d’une inspection de la propriété comprennent des preuves de dégâts d’eau, de défauts structurels, de problèmes de plomberie ou de systèmes électriques, ainsi que d’infestations de moisissures et de parasites. La présence d’un ou plusieurs de ces problèmes pourrait être un facteur décisif pour certains acheteurs.
Les vendeurs reçoivent-ils une copie de l’inspection de la maison ?
Le vendeur a le droit, sur demande, de recevoir sans frais une copie d’un rapport d’inspection domiciliaire de la personne pour qui il a été préparé. L’inspecteur ne peut pas fournir le rapport ni même discuter des conclusions avec le vendeur ou l’agent inscripteur à moins que le client ne fournisse une autorisation écrite.
Que devrait inclure une inspection de maison?
Le rapport standard de l’inspecteur en bâtiment portera sur l’état du système de chauffage de la maison; système de climatisation central (si la température le permet); système de plomberie intérieure; système électrique; la toiture, les combles et l’isolation apparente ; murs, plafonds, sols, fenêtres et portes ; et la fondation, le sous-sol et
Qu’est-ce qu’un deal breaker dans une inspection de maison?
Les briseurs d’accord d’inspection à domicile sont des problèmes d’alerte trouvés par des inspecteurs agréés. Ces problèmes sont soit trop coûteux, trop irréparables ou trop longs à résoudre. Certaines personnes adopteront les clauses d’inspection parce que cela leur fait économiser des tonnes d’argent à l’avance sur la maison. Cependant, il peut souvent revenir les piquer.
Qu’est-ce qui est inspecté lors d’une inspection de maison?
Un inspecteur en bâtiment examinera des éléments tels que les fondations d’une maison, les composants structurels, le toit, le CVC, la plomberie et les systèmes électriques, puis fournira un rapport d’inspection écrit avec les résultats. Une inspection de la maison prend généralement de deux à quatre heures, mais peut prendre plus de temps selon la taille de la maison.
Comment battre une inspection de maison?
Voici 7 façons de réussir cette inspection de maison :
Supprimez le désordre.
Nettoyez sous vos éviers.
Accès facile au grenier.
Déverrouillez les portes.
Vérifiez vos ampoules.
Divulguez les défauts de votre maison dès le départ.
Fournir la documentation de réparation et d’entretien.
Qui assiste à une inspection résidentielle?
L’inspecteur en bâtiment est la seule personne qui doit être présente – c’est lui qui effectue l’inspection, après tout. Dans certains cas, votre agent immobilier engagera l’inspecteur et fixera le rendez-vous. Cependant, il est important de se rappeler que vous avez votre mot à dire sur l’inspecteur en bâtiment que vous choisissez.
Dois-je donner un pourboire à mon inspecteur en bâtiment?
Ainsi, lorsque vous traitez avec des gens comme les déménageurs, ou l’agent immobilier, ou votre inspecteur en bâtiment, donnez-vous un pourboire ?
Généralement, la réponse est oui et vous devriez donner un pourboire d’environ 10 % ou plus.
Combien de temps faut-il au vendeur pour obtenir le rapport d’inspection ?
Une inspection de maison typique prend quelques heures pour une maison de taille moyenne. Ensuite, le rapport prend environ 3-4 jours à compléter.
Que peut faire un propriétaire sans permis ?
Vous pouvez qualifier ces projets de « rénovation », mais vous n’avez pas besoin d’un permis pour :
Posez du papier peint et de la peinture (à moins que les règlements de votre communauté ne l’imposent)
Installez la moquette et le revêtement de sol.
Installez des comptoirs.
Installez les boiseries (plinthes, moulures couronnées) et les panneaux.
Faire des petites réparations électriques.
Effectuer des réparations mineures de plomberie.
Les inspecteurs en bâtiment regardent-ils dans les plafonds suspendus ?
Pratiques exemplaires en matière d’inspection résidentielle Bien que les normes de pratique en matière d’inspection résidentielle n’exigent pas que les inspecteurs en bâtiment déplacent les panneaux de plafond sur les plafonds suspendus, cela signifie-t-il qu’ils ne devraient pas le faire?
Non. J’ai longtemps plaisanté en disant que les plafonds suspendus ont été inventés dans le seul but de cacher les défauts électriques.
Avez-vous besoin d’un permis pour réaménager une salle de bain?
Les nouveaux ajouts à votre maison, tels que les murs, les portes, les fenêtres et même une cheminée, nécessitent un permis. La plupart des rénovations électriques ou de plomberie nécessitent un permis, comme les rénovations de salle de bain. Si vous envisagez de faire un remodelage intérieur et de ne changer que les éléments visuels de votre salle de bain, un permis n’est pas requis.
Pouvez-vous négocier le prix de la maison après inspection ?
Très probablement, non. Prévoyez suffisamment de temps pour entamer les négociations concernant les rapports d’inspection. Si vous souhaitez négocier, vous devez donner au vendeur des instructions claires sur ce que vous voulez qu’il fasse.
Pouvez-vous négocier après inspection?
Votre rapport d’inspection du bâtiment et des ravageurs est le seul document qui peut ramener les vendeurs à la table de négociation. Des problèmes sur le rapport signifient que vous pouvez rouvrir les négociations. Un rapport d’inspection « sans enthousiasme » est facile à contester et vous privera de l’avantage dans les négociations.
Qui paie les réparations après l’inspection de la maison?
On s’attend généralement à ce que les vendeurs paient pour ceux qui impliquent des dommages majeurs ou des problèmes de sécurité, tels que mentionnés ci-dessus. La plupart des AGENTS IMMOBILIERS conseillent à leurs clients de se préparer à dépenser un demi pour cent à un pour cent du prix de la maison pour les réparations nécessaires.
L’inspection et l’évaluation de la maison sont-elles les mêmes?
Une expertise immobilière vise à évaluer la valeur d’un bien alors qu’une inspection ne s’intéresse qu’à l’état d’un bien. L’évaluation peut être utile au propriétaire, mais elle est le plus souvent utilisée par un prêteur pour décider si une propriété particulière justifie le montant d’argent demandé par l’emprunteur.
Quand puis-je m’éloigner de l’inspection de la maison ?
Nous le répétons : il n’y a pas de règle absolue pour savoir quand s’éloigner d’une maison après une inspection. Une maison qui a besoin de beaucoup de réparations peut ne pas être évaluée à la valeur du prix de vente. Dans une situation comme celle-ci, vous n’aurez peut-être pas d’autre choix que de vous éloigner de la propriété car le prêt ne financera pas.
La moisissure noire est-elle un facteur décisif ?
En général cependant, la moisissure est généralement un facteur décisif lors de l’achat d’une maison. Non seulement cela, mais la moisissure peut également causer de nombreux problèmes de santé. Il peut provoquer des réactions allergiques chez certaines personnes et peut causer des problèmes respiratoires comme l’asthme et la toux.