Réponse : Conformément aux lois sur l’impôt sur le revenu, une personne peut posséder au maximum deux maisons en tant qu’auto-occupant. Dans le cas où le contribuable a plus de deux maisons indépendantes comme auto-occupées, il doit sélectionner deux maisons comme auto-occupées et traiter les autres maisons comme ayant été louées.
Combien de propriétés peuvent être déclarées comme auto-occupées ?
jusqu’à l’année d’évaluation 2019-20. Cependant, w.e.f. Cotisation 2020-21, une personne peut revendiquer deux propriétés comme propriétés de maison indépendante sous certaines conditions.
Deux maisons peuvent-elles être déclarées comme indépendantes ?
Une maison vacante est considérée comme auto-occupée aux fins de l’impôt sur le revenu. Pour l’exercice 2019-20 et au-delà, l’avantage de considérer les maisons comme auto-occupées a été étendu à 2 maisons. Désormais, un propriétaire peut déclarer ses 2 propriétés comme étant une maison indépendante et la maison restante comme louée aux fins de l’impôt sur le revenu.
Combien de prêts immobiliers sont éligibles à la défiscalisation ?
Même en vertu des lois sur l’impôt sur le revenu, il n’y a aucune restriction sur le nombre de maisons pour lesquelles vous pouvez demander les avantages fiscaux pour un prêt immobilier. On ne peut traiter que deux maisons comme auto-occupées et on doit offrir un revenu fictif dans le cas où plus de deux maisons sont auto-occupées pour ces maisons supplémentaires auto-occupées.
Un bien indépendant peut-il être loué ?
Aucune taxe sur le loyer fictif de la deuxième maison indépendante n’a été proposée. Ainsi, vous pouvez maintenant détenir 2 propriétés indépendantes et ne pas avoir à montrer les revenus locatifs du deuxième SoP comme loyer fictif. Ceci est en vigueur à partir de l’exercice 2019-20 / AY 2020-21.
Comment calcule-t-on les revenus d’un bien indépendant ?
Étant donné que vous pouvez supposer que 2 maisons sont occupées par elles-mêmes, il est acceptable de supposer que la maison 2 est occupée par elles-mêmes.
La valeur annuelle brute sera le loyer réel ou le loyer prévu.
Pour la maison 1, le montant réel des intérêts est de Rs 2,46,000. Cependant, pour une propriété de maison indépendante, vous ne pouvez réclamer que Rs 2,00,000 au cours d’un exercice financier.
Quelle est la différence entre une propriété indépendante et une propriété louée ?
Quelle est la différence entre Self Occupied et Let Out ?
Une propriété de maison indépendante est celle que vous utilisez comme votre propre résidence, votre conjoint, vos enfants et/ou vos parents. Let Out est lorsque vous donnez une maison à louer au cours de l’exercice, soit pour la totalité ou une partie de l’année.
Puis-je contracter 2 crédits immobiliers ?
Il n’y a aucune restriction sur le nombre de prêts immobiliers qu’un acheteur peut prendre comme il n’y a aucune restriction sur le nombre de maisons que l’on peut acheter. Selon la notion populaire, on ne peut pas prendre plus d’un prêt immobilier à la fois, mais ce n’est pas le cas.
Peut-on contracter 2 prêts immobiliers ?
Vous pouvez demander plus d’un prêt immobilier, et le montant que vous avez dépensé pour les aspects juridiques peut augmenter, mais vous n’êtes éligible qu’à un remboursement maximum de 1,5 Lakhs. Cependant, vous ne pouvez bénéficier de cet avantage qu’une fois que la maison est en votre possession et que vous n’avez pas encore initié le paiement du montant principal au prêteur.
Est-ce que cela vaut la peine de contracter un prêt immobilier pour bénéficier d’avantages fiscaux ?
Outre la déduction sur le montant principal remboursé sur le prêt immobilier, un contribuable peut également demander une déduction sur les intérêts payés sur le prêt immobilier. La déduction sur les intérêts payés sur un prêt immobilier est disponible en vertu de l’article 24 pour un maximum de Rs 2 lakh au cours d’un exercice donné en cas de propriété indépendante.
La perte d’un bien indépendant peut-elle être reportée?
La perte totale de la propriété de la maison peut être ajustée avec toute autre source de revenu telle que le salaire, etc. Notez qu’en vertu du nouveau régime fiscal « simplifié », la perte sous la rubrique « Propriété de la maison » ne peut être imputée sur aucun autre poste de revenu et ne peut pas non plus être reporté.
Combien de SOP sont autorisés ?
La Loi de l’impôt sur le revenu permet à l’évalué de détenir 2 SOP sans loyer réputé.
Devez-vous payer des impôts si vous possédez 2 maisons ?
Posséder deux maisons a des implications importantes en matière d’impôt sur les gains en capital (CGT). Une fois que vous avez deux maisons, vous avez deux ans pour choisir celle qui sera votre « résidence privée principale » (PPR). C’est important puisque les PPR sont exonérés de CGT.
Une personne peut-elle avoir deux résidences?
Bien que l’IRS ne vous permette pas d’avoir deux résidences principales à des fins fiscales, vous pouvez toujours avoir droit à des déductions fiscales lorsque vous possédez plusieurs maisons.
Quel est le revenu locatif non imposable ?
40 % du salaire pour une ville non métropolitaine ou 50 % du salaire si le bien loué se trouve dans des villes métropolitaines telles que Mumbai, Delhi, Kolkata et Chennai) Loyer réel payé inférieur à 10 % du salaire.
Ne sont-ils pas traités comme des revenus agricoles ?
Les revenus agricoles sont-ils imposables ?
Par défaut, le revenu agricole est exonéré d’impôt et n’est pas inclus dans le revenu total. Le gouvernement central ne peut pas imposer ou prélever d’impôt sur les revenus agricoles. La clause d’exonération est mentionnée à l’article 10 (1) de la loi indienne sur l’impôt sur le revenu.
Combien de prêt puis-je obtenir si mon salaire est de 1 lakh ?
Par exemple, si vous gagnez Rs 1 lakh et avez des dépenses de Rs 30 000 par mois, vous pouvez facilement opter pour un prêt avec Rs 40 000 EMI. Mais pour quelqu’un avec le même salaire de Rs 1 lakh, mais ayant des dépenses de Rs 75 000, trouvera les Rs 40 000 EMI inabordables.
Puis-je obtenir un autre prêt immobilier si j’en ai déjà un ?
Si j’ai déjà un prêt immobilier, puis-je en obtenir un deuxième ?
S’il vous plaît des conseils. Oui, vous pouvez obtenir un deuxième prêt pour acheter une autre propriété en fonction de vos revenus et de vos antécédents de remboursement. Vos revenus doivent être suffisants pour justifier le remboursement en temps voulu des deux prêts immobiliers.
Quelle propriété de maison n’est pas soumise à l’impôt?
Rien n’est imputé à la rubrique “Revenus de la propriété immobilière”. règle est applicable, même si le propriétaire perçoit un loyer composite pour les deux locations. En d’autres termes, dans un tel cas, le loyer composite doit être affecté à la location de l’immeuble et à la location d’autres actifs.
Mon HRA est-il entièrement imposable si j’ai une propriété auto-occupée ?
Puis-je demander une exemption HRA?
Non, vous ne pouvez pas demander l’exemption HRA si vous vivez dans une autre maison dans la même ville et que vous avez une maison indépendante dans la même ville.
Comment calculer la valeur annuelle d’une maison ?
Calcul de la « valeur annuelle » d’une propriété de la maison [article 23 (1)] Conformément à l’article 23 (1) (a), la valeur annuelle de toute propriété doit être la somme pour laquelle la propriété pourrait raisonnablement être louée à partir de l’année. à l’année. Il ne peut s’agir ni du loyer réel perçu ni de l’évaluation municipale du bien.