La première étape que vous devez prendre pour arrêter une expulsion de domicile est de corriger le comportement violent qui motive un propriétaire à vouloir vous faire expulser. Si vous estimez que vous avez des raisons de contester l’action, indiquez-le clairement ou demandez à un avocat de le faire. Le propriétaire ou la société de gestion peut alors procéder à une action en justice. Si cela se produit, il est important de se présenter et de présenter vos arguments pour arrêter l’expulsion. Si le propriétaire a recours à des efforts d’expulsion illégaux, vous pouvez les arrêter en appelant la police.
Le désir d’expulser des locataires est généralement basé sur un certain type de rupture présumée de contrat. Dans de nombreuses juridictions, un propriétaire ou une société de gestion est tenu d’informer les locataires d’une expulsion prévue du domicile. Ils sont tenus de préciser les raisons de leur demande d’expulsion et de demander une action quelconque, telle que le remboursement du loyer qui leur est dû ; si les locataires coopèrent dans un certain délai, ils peuvent éviter l’expulsion du domicile. Si vous avez reçu ce type de correspondance et que vous savez que vous êtes fautif, corrigez la situation dans le délai imparti et l’expulsion de domicile devrait être évitée.
Une procédure d’expulsion de domicile peut être longue, complexe et coûteuse. De nombreux propriétaires préféreraient l’éviter si possible. Si vous recevez des documents indiquant qu’une procédure d’expulsion sera engagée contre vous, vous pourrez peut-être les éviter en faisant savoir au propriétaire que vous ne serez pas facilement expulsé de votre résidence. Vous pouvez également indiquer les motifs que vous utiliserez pour contester l’action si vous êtes poursuivi en justice.
Communiquer avec le propriétaire à cet effet peut être beaucoup plus efficace si vous le faites par l’intermédiaire d’un avocat. Souvent, les avocats peuvent engager des propriétaires ou des sociétés de gestion d’une manière qui les amènera à reconsidérer leurs actions. Même si l’avocat n’est pas en mesure de le faire, vous aurez un représentant légal afin d’être mieux préparé à aller au tribunal. Si vous n’êtes pas représenté par un avocat, assurez-vous de passer suffisamment de temps à préparer votre défense.
Beaucoup de gens supposent à tort que les cas d’expulsion sont facilement gagnés par les propriétaires, mais ce n’est souvent pas vrai. Dans de nombreux cas, ils commettront des erreurs de procédure qui, une fois décrites au tribunal, les empêcheront d’expulser les locataires souhaités. Il y a aussi des occasions où les juges trouveront que bien qu’une locataire ait commis une erreur, elle ne devrait pas être expulsée.
Il existe généralement une procédure légale qui décrit exactement comment un processus d’expulsion doit être exécuté. Dans de nombreuses juridictions, personne n’a le pouvoir d’expulser une personne pour quelque raison que ce soit sans une ordonnance du tribunal. S’il y a des tentatives malhonnêtes de vous expulser des lieux ou de vous refuser l’entrée, reconnaissez qu’il s’agit probablement d’une expulsion illégale. Pour éviter que cela ne se produise, vous devez appeler la police.