La première étape pour arrêter une reprise de possession de maison consiste généralement à contacter votre prêteur et à le renseigner sur votre situation. Après vous avoir entendu, ils vous proposeront probablement des solutions possibles, telles que le refinancement, la modification ou l’élaboration d’un plan de remboursement de votre prêt. Vous pouvez également vendre votre maison avant que la reprise de possession ne se produise ou emprunter de l’argent auprès d’une autre source pour rattraper vos paiements.
De nombreuses personnes qui sont en retard sur leurs versements hypothécaires font tout leur possible pour éviter les appels téléphoniques et autres tentatives de communication de leurs prêteurs. C’est généralement parce qu’ils n’ont pas l’argent pour rattraper les paiements et supposent que leur société de prêt hypothécaire ne sera pas compréhensive. Éviter de communiquer avec votre société de prêt hypothécaire est en fait le meilleur moyen de vous assurer que la reprise de possession de la maison aura lieu si vous ne mettez pas vos paiements à jour. Ils apprécieront probablement votre volonté de parler avec eux de votre situation financière et seront peut-être plus enclins à vous proposer des options qui pourraient vous faire gagner du temps et vous garder dans votre maison.
Si vous vous trouvez dans une situation où vous ne gagnez pas assez d’argent pour payer vos paiements mensuels, vous pouvez donner à votre prêteur une ventilation mensuelle de votre ratio dette/revenu. Après avoir examiné ces informations, ils pourront peut-être refinancer votre prêt. Cela pourrait éventuellement réduire vos paiements mensuels et empêcher la reprise de possession de maison. Malheureusement, cela prolongera probablement également la durée du prêt, de sorte que vous finirez par payer plus longtemps que prévu lorsque vous avez été initialement approuvé. Il est important de garder à l’esprit que certaines sociétés de prêt hypothécaire ne vous offriront pas cette option si vous avez un crédit extrêmement faible.
Votre prêteur pourrait également vous offrir la possibilité de modifier votre prêt actuel, ce qui pourrait également entraîner une mensualité inférieure. La plupart des sociétés de prêt hypothécaire exigent que vous effectuiez un certain nombre de paiements « d’essai » sur une période de temps spécifiée afin qu’elles puissent être sûres que vous avez de bonnes intentions et que vous êtes en mesure d’effectuer vos paiements. Une fois la période d’essai terminée, ils décident généralement si vous êtes admissible ou non à la modification du prêt. Si vous êtes approuvé, votre compte devient généralement courant et le cycle de paiement recommence. C’est l’un des meilleurs moyens pour vous d’arrêter une reprise de possession imminente.
D’autres options peuvent vous être proposées par votre société de prêt hypothécaire, notamment l’élaboration d’un plan de paiement pour vos paiements en souffrance et l’octroi d’un certain délai pour essayer de vendre votre maison avant que la reprise de possession ne se produise. Si vous n’êtes pas en mesure de vendre votre maison pour le montant que vous devez, le prêteur acceptera occasionnellement tout ce qui est offert. À long terme, cela pourrait leur éviter bien des ennuis, car cela peut être plus facile que de devoir prendre possession de votre maison. Si vous souhaitez conserver vos modalités de paiement telles qu’elles sont sans passer par la société de prêt hypothécaire, vous pouvez toujours essayer d’emprunter de l’argent pour rattraper vos paiements. Le seul inconvénient est que vous devrez trouver un moyen de le rembourser, ce qui pourrait être difficile si vous rencontrez toujours des problèmes pour payer votre prêt hypothécaire.