Des taxes foncières élevées dans toutes les conditions économiques ou financières personnelles peuvent être lourdes, mais les défis supplémentaires de la baisse des prix des maisons et de l’emploi régional lamentable pourraient en faire un problème. Pire encore, les taxes peuvent être basées sur des calculs incorrects ou sur des valeurs immobilières obsolètes. Heureusement, il existe des mesures qui peuvent être prises pour réduire les impôts fonciers ou du moins le rendre possible. Accomplir cette tâche, cependant, peut nécessiter de prendre les choses en main, selon Bloomberg BusinessWeek.
Le premier signe qu’une maison pourrait être surévaluée est si les impôts fonciers augmentent considérablement au cours d’une période donnée. Les gouvernements locaux peuvent n’évaluer la valeur d’une maison qu’une fois toutes les quelques années, et il peut y avoir un délai avant que la nouvelle taxe foncière, basée sur cette valeur historique enregistrée, ne soit reflétée dans une facture. Un propriétaire de maison peut répondre à des impôts fonciers élevés lorsqu’une maison semble surévaluée en déposant un appel. Même si une propriété est jugée surévaluée, rien ne garantit que toute révision entraînera une baisse des taxes foncières, mais c’est un début. Par exemple, il y a toujours une menace qu’une région exerce des représailles contre la perte de revenus avec une augmentation du taux d’imposition pour les résidents, ce qui pourrait annuler tout avantage financier d’une valeur de maison inférieure.
Vous pourriez envisager d’embaucher un tiers afin de vous aider à réduire les impôts fonciers. Les avocats, les courtiers et les consultants immobiliers peuvent soutenir le processus d’appel de l’évaluation de la maison avant que l’argument ne soit présenté aux autorités locales. Gardez à l’esprit, cependant, que si vous réussissez à réduire vos impôts, ces fournisseurs de services pourraient avoir droit à un pourcentage substantiel de vos économies.
Si vous déposez un appel seul, fournissez autant de preuves que possible qu’une maison et un bien immobilier sont surévalués. Un évaluateur fiscal, par exemple, peut avoir enregistré de manière incorrecte le nombre de pièces de votre maison ou avoir exagéré les commodités. Apprenez ce que valent les valeurs foncières des voisins ou des maisons de conception similaire dans la région, et s’il y a un écart, cela peut servir de soutien dans le processus d’appel. Si une réévaluation d’un morceau de propriété est refusée, il peut être possible de déposer un litige contre une ville ou une ville.
En recherchant toutes les incitations gouvernementales disponibles, vous pourriez finir par payer moins d’impôts fonciers. Par exemple, les vétérans militaires peuvent avoir droit à des exonérations de l’impôt foncier, selon le site Web ABC. Afin d’être éligible à ce type d’économies d’impôt foncier, vous devrez peut-être déposer une demande officielle dans une région.