Un propriétaire qui prend du retard sur ses versements hypothécaires risque de perdre sa maison. L’hypothèque est en défaut et la banque peut reprendre possession de la maison par forclusion. La modification de prêt est l’une des méthodes que de nombreuses personnes utilisent pour empêcher la forclusion. Les banques et les prêteurs travailleront généralement avec un avocat de modification de prêt pour renégocier les conditions de l’hypothèque. Un bon avocat de modification de prêt devrait avoir une grande expérience dans la négociation de choses comme des taux d’intérêt plus bas, des montants de principal de prêt inférieurs et des paiements mensuels inférieurs pour les clients.
Les entreprises privées annoncent souvent qu’elles peuvent réduire considérablement les versements hypothécaires et les taux d’intérêt. Certaines entreprises légitimes qui font cela sont probablement disponibles. Cependant, l’aide à la modification des prêts et la prévention des saisies sont un domaine qui regorge d’entreprises qui commettent des fraudes à la consommation. Parfois, ils facturent des frais initiaux élevés et ne fournissent aucune garantie réelle que le prêt sera modifié dans une mesure raisonnable. Les entreprises frauduleuses qui annoncent des services de prêt n’ont souvent même pas d’avocats légitimes en matière de modification de prêt parmi leur personnel et n’ont pas de références professionnelles.
Si vous êtes en défaut, la meilleure chose à faire est peut-être d’éviter le risque d’escroqueries pures et simples et de contacter plutôt un avocat spécialisé dans les modifications de prêt. Les avocats peuvent avoir plusieurs domaines dans lesquels ils travaillent, y compris la négociation d’hypothèques avec les prêteurs. Un avocat qualifié peut généralement vous aider à renégocier les conditions de votre prêt avec votre banque ou votre prêteur pour faciliter le paiement de la dette. Ils peuvent également être en mesure d’expliquer les autres options disponibles pour aider à prévenir la forclusion.
Avant d’embaucher un avocat de modification de prêt ou tout type d’avocat, recherchez cet avocat par le biais de la section de votre état de l’American Bar Association ou de l’agence de réglementation de votre pays pour les professionnels du droit. Cette recherche révélera généralement s’il y a eu des plaintes officielles déposées contre l’avocat. Cela révélerait également une fraude si l’avocat n’exerce pas légalement, ce qui peut être le cas de certains qui prétendent être des avocats travaillant dans des sociétés de modification de prêt plutôt que dans des cabinets d’avocats.
Il est important de réaliser que les particuliers peuvent contacter leur banque et gérer leurs propres négociations de prêt en faisant eux-mêmes la conversation et la paperasserie. Le meilleur avocat de modification de prêt, cependant, sera expérimenté dans les relations avec les départements d’atténuation des pertes qui sont conçus pour rapporter plus d’argent à la banque. Les avocats qualifiés savent généralement comment obtenir les meilleurs tarifs pour les clients. Ils doivent savoir quoi dire et comment reconnaître quand le prêteur n’offre pas la meilleure solution. Choisissez un avocat expérimenté dans la gestion de ces négociations pour avoir les meilleures chances d’obtenir des conditions de prêt hypothécaire plus abordables.