Un programme d’aide hypothécaire aide les propriétaires qui risquent de saisir leur maison. Il existe deux principaux types de programmes d’aide hypothécaire : parrainés par le gouvernement et parrainés par les prêteurs. Afin de choisir le meilleur programme pour vous, vous devez d’abord identifier les critères ou qualifications afin de profiter du programme.
Le premier endroit pour commencer à identifier le meilleur programme d’aide hypothécaire pour vous est avec votre prêteur. Communiquez avec le service d’atténuation des pertes de votre société de prêt hypothécaire et parlez à un représentant dans ce domaine. Expliquez-leur les difficultés financières que vous avez endurées et qui entravent votre capacité à effectuer vos versements hypothécaires. Afin de démarrer une modification de prêt, c’est le département qui peut démarrer le processus avec vous.
Une modification hypothécaire est l’une des meilleures options du programme d’aide hypothécaire, car elle vous permet de garder votre maison hors de saisie. Une modification hypothécaire permet au prêteur de modifier les modalités existantes de votre prêt hypothécaire. Les changements vous placent dans une position où vous pouvez vous permettre d’effectuer les paiements sur votre hypothèque, de garder votre maison hors de saisie et de continuer à vivre dans votre maison.
Si votre prêteur hypothécaire n’accepte pas de faire une modification hypothécaire, alors la meilleure option de programme d’aide hypothécaire peut être avec un programme fédéral. Depuis le ralentissement de l’économie et les taux record de saisies immobilières, de nombreux programmes gouvernementaux ont vu le jour pour aider les propriétaires. Que ce soit ou non la meilleure option pour vous dépend de votre situation financière personnelle.
Par exemple, certains des programmes d’aide hypothécaire ne sont disponibles que pour les emprunteurs qui ont des hypothèques FHA. D’autres programmes exigent que l’hypothèque ait été établie au plus tard à une date précise. D’autres critères peuvent être que l’emprunteur n’est pas en défaut sur ses versements hypothécaires.
La meilleure façon de choisir le programme d’aide hypothécaire qui fonctionnera à nouveau pour vous est de parler avec votre prêteur. Le prêteur peut vous guider vers les programmes gouvernementaux auxquels vous pourriez être admissible. Si vous n’obtenez pas les réponses et les conseils dont vous avez besoin de votre prêteur, vous pouvez contacter HUD ou FHA directement. Ces agences peuvent vous aider à trouver un prêteur qui peut vous aider à déterminer si vous êtes admissible à l’un des programmes d’aide et à traiter votre demande si vous êtes admissible. Aucun programme d’aide hypothécaire n’est meilleur qu’un autre. Celui qui vous convient dépend de votre prêteur et des critères spécifiques que vous devez respecter pour utiliser le programme.