Le choix du type de terrain pour une maison mobile est avant tout basé sur le goût de chacun. Par exemple, vous savez peut-être déjà que vous préférez un cadre boisé par opposition à une pelouse traditionnelle. Outre les questions strictement liées au goût, vous devez déterminer dans quelle mesure le lot est prêt pour la maison. S’il y a beaucoup de travaux à faire pour l’installation d’un mobil-home, ces travaux peuvent rapidement grignoter vos réserves de trésorerie.
De nombreux experts immobiliers disent que l’aspect le plus important de toute propriété est son emplacement. En effet, les problèmes de localisation peuvent être difficiles ou impossibles à surmonter. Un bon exemple serait l’achat d’un terrain pour une maison mobile située à proximité d’un aéroport. Le bruit des avions planant dans le ciel sera probablement là pendant longtemps. L’achat d’un terrain pour une maison mobile qui se trouve dans ou à proximité d’un quartier en déclin est également considéré comme une mauvaise idée.
Si un terrain a un prix bas, il y a généralement une bonne raison. Parfois, cette raison n’est pas clairement évidente, vous devrez donc peut-être faire vos propres recherches pour savoir pourquoi le prix de la propriété est inférieur à sa valeur marchande. Vous découvrirez peut-être un nouveau zonage qui n’est pas encore entré en vigueur, mais qui aura un impact futur sur le quartier. Dans la plupart des endroits, les vendeurs sont tenus par la loi de divulguer ces informations aux acheteurs, mais ces lois sont parfois ignorées et il peut être difficile de prouver que les vendeurs en avaient connaissance.
Lors du choix d’un terrain pour une maison mobile, c’est probablement une bonne idée de faire évaluer la propriété par un expert. Si possible, choisissez quelqu’un d’une entreprise spécialisée dans l’installation de maisons mobiles. Souvent, ils donneront des estimations gratuites et vous pourrez comparer les coûts d’installation sur plusieurs terrains individuels. Si vous achetez le terrain sans devis d’installation, vous pourriez avoir une mauvaise surprise au moment de l’installation de la maison. Si le prix est un problème, c’est probablement une bonne idée de choisir un lot de niveau.
Une autre chose à considérer lors de l’achat d’un terrain pour une maison mobile est la proximité des services publics. Si la propriété n’est pas à proximité de branchements électriques ou d’eau existants, vous devrez généralement payer de votre poche pour faire passer les lignes jusqu’à la propriété. Cela peut parfois avoir un impact significatif sur le coût global du terrain.