Il existe plusieurs façons de déterminer la valeur nette de votre propriété, dont certaines peuvent être plus précises que d’autres. La première étape peut consister à déterminer la valeur de votre maison, ce qui peut impliquer d’engager un évaluateur pour obtenir un chiffre précis ou d’examiner les ventes locales pour obtenir une valeur approximative. Vous voudrez peut-être savoir combien il vous reste à payer sur votre prêt hypothécaire. La meilleure façon d’obtenir ce numéro est de contacter votre établissement de crédit, mais vous pouvez également obtenir un chiffre approximatif en utilisant un calculateur de prêt hypothécaire en ligne. En soustrayant le montant encore dû sur votre prêt de la valeur actuelle de votre maison, il peut être possible d’avoir une bonne idée de la valeur nette de votre maison que vous avez construite.
La valeur nette du logement peut être accumulée en remboursant le principal du prêt ou si la valeur de la propriété augmente. Le montant dû sur votre prêt hypothécaire peut diminuer lorsque des paiements ponctuels sont effectués chaque mois, tandis qu’une variété de facteurs internes et externes peuvent affecter la valeur du bien immobilier. La valeur des propriétés peut fluctuer dans les deux sens, de sorte que certaines circonstances peuvent entraîner des capitaux propres négatifs. Cela se produit généralement lorsqu’un marché immobilier connaît une baisse, ce qui fait qu’une maison vaut moins que ce qui a été payé.
Afin de déterminer la valeur nette de votre propriété, la première étape consiste généralement à déterminer la valeur de votre propriété. Les évaluateurs peuvent généralement fournir un chiffre bien documenté, bien qu’ils facturent des frais pour leur travail, et une autre évaluation peut être nécessaire si vous demandez un prêt participatif plus tard. Une méthode moins précise pour déterminer la valeur de votre maison peut impliquer de faire la recherche vous-même. Les données sur les ventes de maisons sont souvent du domaine public, ce qui vous permet de comparer les prix des maisons locales qui ont des caractéristiques similaires aux vôtres. Si vous utilisez cette approche, vous voudrez peut-être tenir compte du fait que différents emplacements, âges et configurations de pièces peuvent tous affecter la valeur.
Après avoir déterminé la valeur de votre maison, vous devrez généralement connaître le montant que vous devez sur votre prêt hypothécaire. Votre prêteur sera généralement en mesure de vous dire combien de capital et d’intérêts vous avez payés et le montant de votre solde. Ils peuvent également être en mesure de vous fournir la documentation pour le comprendre par vous-même. Une autre méthode consiste à utiliser une calculatrice hypothécaire. Ce processus implique généralement de saisir la valeur initiale de votre prêt et le taux d’intérêt, puis de déterminer le montant du capital déjà payé.
La valeur nette de votre maison dépend de la valeur du bien immobilier et du montant que vous devez sur les hypothèques ou les privilèges. Une fois que vous avez ces deux chiffres, vous pouvez soustraire le montant que vous devez de la valeur de la propriété. S’il s’agit d’un nombre positif, il représente la valeur nette de la propriété pour laquelle vous pourrez peut-être obtenir un prêt.