Comment effectuer une recherche d’appartement ?

Pour de nombreux jeunes adultes, une recherche d’appartement se classe juste à côté d’une recherche d’emploi en termes de gestion du temps. Un emploi prometteur à San Francisco ou à New York peut ne pas sembler aussi prometteur une fois que vous avez terminé une recherche rapide d’appartement dans ces zones. Peu de personnes, en particulier celles qui occupent des postes de premier échelon, peuvent se permettre de vivre et de travailler dans la plupart des grandes villes des États-Unis et d’ailleurs. Commencer une recherche d’appartement organisée peut être un défi de taille, mais l’astuce réside dans le mot organisé. Vous devez avoir un plan, ainsi que la détermination de mener à bien ce plan.

Lorsque vous démarrez une recherche d’appartement, vous devez d’abord prendre conscience de vos limites financières et logistiques. Un appartement moins cher en banlieue peut ne pas être aussi bon marché une fois que vous avez calculé le coût d’un trajet quotidien pour vous rendre au travail. Votre salaire peut suffire à couvrir le loyer mensuel, mais pouvez-vous également vous occuper des services publics, du téléphone, de la lessive, de la nourriture et des divertissements ?

Avant d’effectuer une recherche d’appartement, ayez une idée réaliste de votre salaire net mensuel et de votre cote de crédit. Incluez également les paiements supplémentaires tels que les dépôts de garantie, les dépôts des services publics et la totalité du loyer du premier mois. Ne recherchez que des appartements qui ne dépassent pas votre loyer budgété maximum – ne vous laissez pas tenter par des améliorations proposées que vous ne pouvez vraiment pas vous permettre.

Une fois que vous avez en tête un chiffre de loyer réaliste, commencez votre recherche d’appartement avec des annonces classées dans les journaux de tous les journaux locaux. Si vos fonds de démarrage sont limités, recherchez des expressions telles qu’aucune garantie requise ou emménagement spécial. Cela signifie souvent que le propriétaire ne facturera pas au locataire un dépôt de garantie substantiel à l’avance, ou que le loyer ne sera dû qu’au début du mois suivant. Parfois, les complexes d’appartements offrent quelques mois de loyer gratuit si le locataire accepte de signer un bail plus long. Encerclez toutes les annonces de location qui correspondent à votre budget et se trouvent à une distance raisonnable de votre lieu de travail.

Un autre outil utile pour une recherche d’appartement est le guide local du locataire disponible auprès de la Chambre de commerce ou des agences immobilières. Certains propriétaires préfèrent faire de la publicité dans des points de vente ciblés au lieu de recevoir des dizaines de demandes indésirables d’une annonce générale. Certains campus universitaires proposent également des centres d’hébergement hors campus avec des informations similaires. Les locations dans les villes universitaires ou les villes populaires partent souvent très vite, alors ne vous découragez pas si votre recherche d’appartement se transforme parfois en un téléthon de refus. La clé pour trouver un appartement de qualité est la persévérance, alors continuez à passer des appels téléphoniques pendant la journée et en début de soirée.

Si vous avez le temps et l’essence, vous pouvez également parcourir plusieurs quartiers à la recherche d’appartements disponibles. Presque chaque recherche d’appartement implique finalement de marteler le trottoir et de rencontrer en face à face des propriétaires potentiels. Parlez aux commerçants du centre-ville pour obtenir des informations privilégiées sur les lofts situés au-dessus des devantures. Arrêtez-vous dans les bureaux des résidences professionnelles pour discuter du processus de candidature. Même si un propriétaire rejette votre demande, il ou elle pourrait connaître d’autres propriétaires de la région à la recherche de nouveaux locataires.
Parfois, il est également utile de poursuivre une recherche inversée d’appartement. Au lieu de chercher des propriétés disponibles, annoncez vos propres besoins. Les propriétaires potentiels peuvent vous contacter s’ils aiment ce qu’ils lisent dans votre avis. Mettez l’accent sur vos qualités positives, telles qu’un emploi stable, la propreté, l’absence de toxicomanie et de solides références. Une recherche d’appartement doit être une voie à double sens – vous pouvez trouver l’appartement de vos rêves ou un propriétaire peut trouver le locataire idéal.