Lorsque vous essayez d’éviter les taxes foncières, il existe un certain nombre de stratégies que vous pouvez utiliser. La première chose que vous devez comprendre est qu’en vertu de la loi fiscale des États-Unis, la loi ne fait pas de distinction entre les biens donnés en cadeau de votre vivant ou après votre décès. Si la valeur de vos actifs dépasse un montant fixé par le gouvernement, l’actif sera imposé lorsqu’il changera de mains.
Vous avez la possibilité de transférer chaque année un certain montant de vos actifs (biens ou espèces) à d’autres personnes sans que le don ne soit pris en compte dans le maximum prévu par la Loi de l’impôt. Cela serait attrayant pour les personnes qui souhaitent voir les personnes qu’elles choisissent bénéficier de ce qui deviendrait un héritage du vivant du donateur et qui peuvent se le permettre.
Un couple marié a la possibilité d’utiliser une fiducie entre vifs révocable pour protéger le double du montant maximum autorisé par la loi contre les droits de succession. Il s’agit d’une stratégie très courante pour éviter les droits de succession. Une fiducie vivante est une option légale où le couple transfère la propriété de certains actifs d’eux-mêmes à la fiducie. La fiducie est administrée par un fiduciaire, et il est possible que le couple se nomme lui-même administrateur de son vivant, afin de ne pas renoncer au contrôle de son patrimoine.
Une fiducie de résidence personnelle est disponible pour les personnes qui possèdent un domaine important comprenant une maison dont la valeur peut avoir beaucoup augmenté au fil des ans. Avec cette option disponible pour éviter les taxes foncières, vous transféreriez la propriété de la maison de vous-même à la fiducie. L’avantage ici est que la maison n’est pas considérée comme faisant partie de votre succession à votre décès et que vous n’auriez qu’à payer le même taux d’imposition que si vous l’aviez donnée à la fiducie en cadeau de votre vivant. Cette stratégie peut finir par vous faire économiser une somme d’argent substantielle. Gardez à l’esprit qu’une fiducie de résidence personnelle est irrévocable, ce qui signifie qu’une fois que vous décidez de franchir cette étape et que les documents sont signés, il s’agit d’un arrangement permanent.
C’est une bonne idée de consulter un avocat immobilier qualifié et votre comptable pour vous assurer que les stratégies que vous envisagez sont légales et atteindront l’objectif que vous avez en tête lorsque vous souhaitez éviter les impôts sur les successions. Il pourra vous donner des conseils spécifiques à votre situation.