Il existe plusieurs façons d’arrêter la forclusion, mais il est important que vous preniez des mesures avant que la procédure de forclusion ne commence. Même s’il est toujours possible d’arrêter une forclusion pendant qu’elle est en cours, ce sera probablement beaucoup plus difficile que de l’arrêter à l’avance. Certaines options pour arrêter la forclusion une fois qu’elle est en cours comprennent la vente de votre maison dans le cadre d’une vente à découvert ou la signature d’un acte tenant lieu de forclusion. En plus de ces méthodes, vous pouvez également envisager d’élaborer un plan de remboursement ou de refinancer votre maison s’il apparaît que la saisie est inévitable.
Une vente à découvert pourrait être un bon moyen d’arrêter la forclusion si vous devez plus d’argent sur votre maison qu’elle n’en vaut la peine. Avec une vente à découvert, vous pouvez vérifier auprès de votre prêteur pour voir s’il acceptera une offre faite sur votre maison qui est inférieure au montant total que vous devez. Si le prêteur accepte la vente à découvert, vous pouvez vendre votre maison pour ce montant et tout solde restant sera généralement pardonné par votre prêteur. Le principal inconvénient d’une vente à découvert est qu’elle est toujours susceptible d’affecter négativement votre crédit, mais dans la plupart des cas, elle n’a pas l’air aussi mauvaise sur votre crédit qu’une forclusion. Gardez à l’esprit que selon l’endroit où vous vivez, la dette remise pourrait être considérée comme un revenu et vous pourriez être assujetti à des impôts sur le montant.
Une autre façon d’arrêter la forclusion est de signer un acte tenant lieu de forclusion. Pour ce faire, vous devrez créer un acte et le faire notarier, rendant ainsi votre maison au prêteur, qui pourrait alors annuler la dette. Il n’y a aucune garantie que le prêteur acceptera cela, et si le prêteur l’accepte, un acte tenant lieu de forclusion aura probablement l’air aussi mauvais sur votre crédit qu’une forclusion.
Si le processus de saisie de votre maison n’a pas encore commencé, vous devez contacter immédiatement votre prêteur pour discuter des moyens de l’empêcher. Dans la plupart des cas, les prêteurs veulent arrêter la saisie tout autant que vous, car ils ne veulent peut-être pas réellement prendre possession de votre maison. Les saisies peuvent être coûteuses et peu pratiques non seulement pour vous, mais aussi pour votre prêteur. Beaucoup de gens évitent de discuter des saisies imminentes avec leurs prêteurs parce qu’ils sont gênés par la situation ou craignent que cela ne fasse aucun bien, seulement pour être surpris par la volonté de leurs prêteurs de les aider à arrêter la saisie.
Votre prêteur peut faire beaucoup de choses pour vous aider à arrêter la saisie de votre maison, y compris l’élaboration d’un plan de remboursement ou éventuellement le refinancement de votre maison. En plus de ces choses, votre prêteur peut également annuler certains paiements en souffrance ou vous donner plus de temps pour rattraper vos paiements. Une modification de prêt est une autre option qui pourrait vous être présentée. Avec une modification de prêt, vous effectuez des paiements d’essai pour montrer à votre prêteur que vous pouvez vous permettre d’acheter votre maison ; après avoir prouvé cela, vous pourriez recevoir un paiement mensuel inférieur en plus d’un taux d’intérêt réduit. Que vous soyez actuellement en cours de saisie ou que la saisie soit imminente, vous devriez profiter de l’occasion pour discuter des options avec votre prêteur afin de déterminer ce qui conviendrait le mieux à votre situation personnelle.