Que vous soyez propriétaire ou locataire, vous pourriez avoir besoin d’une protection contre l’expulsion à un moment donné. Les deux parties peuvent se protéger en gardant une trace de chaque transaction et en notant chaque accord. Les propriétaires qui ressentent le besoin d’expulser un locataire peuvent contacter un service d’expulsion pour obtenir de l’aide pour expulser les locataires aussi paisiblement et facilement que possible. D’autre part, les locataires menacés d’expulsion peuvent être en mesure de faire appel de l’expulsion devant le tribunal, généralement sur les conseils d’un avocat spécialisé dans ce domaine.
Il est préférable de garder une trace de chaque paiement de loyer lorsque cela est possible. Les locataires qui écrivent des chèques doivent conserver une copie de chacun pour montrer qu’ils ont payé à temps chaque mois, ou doivent au moins être en mesure d’en fournir une preuve électronique, par exemple par le biais d’un relevé bancaire. Les propriétaires peuvent faire une copie de chaque chèque pour les dossiers, bien que de nombreuses banques permettent aux clients de voir une copie en ligne de chaque chèque qu’ils encaissent, permettant aux propriétaires d’avoir une preuve de retard de paiement. De plus, une copie du bail signé et de tout autre accord doit être conservée par les deux parties afin de pouvoir s’y référer rapidement pour répondre à des questions ou être invoquée devant le tribunal si nécessaire. Les accords conclus en personne ou par téléphone n’ont pas tendance à tenir devant les tribunaux, ils ne peuvent donc pas être utilisés pour la protection contre les expulsions.
Si vous êtes un propriétaire qui doit expulser un locataire, vous ne voudrez peut-être pas vous occuper des étapes nécessaires. Ils peuvent prendre du temps et être déroutants, c’est pourquoi un service d’expulsion peut être utile. Ce type de protection contre l’expulsion nécessite généralement que vous payiez des frais mensuels peu élevés en échange d’une entreprise pour entamer une procédure d’expulsion contre vos locataires si jamais vous en aviez besoin. Le coût mensuel comprend généralement le service d’avis d’expulsion, la convocation au tribunal et les frais d’avocat d’expulsion. Un tel service peut généralement garantir que vous ne faites pas de faux pas lors d’une expulsion qui peut vous coûter de l’argent ou vous causer des ennuis juridiques.
Les locataires ont généralement également besoin d’une sorte de protection contre l’expulsion. Vous devez connaître vos droits en tant que locataire, comme le fait que vous devez disposer d’au moins cinq jours pour soit quitter les lieux, soit contester l’avis d’expulsion (ce délai peut varier selon les États). Si vous pensez que vous avez un dossier contre le propriétaire et que vous ne devriez pas avoir à quitter la propriété, vous pouvez faire appel de l’expulsion devant le tribunal. Il peut être conseillé de contacter d’abord un avocat spécialiste des expulsions pour connaître la solidité de votre dossier en matière de protection contre les expulsions.