Avant de commencer à investir dans l’immobilier, vous devriez probablement suivre des cours sur l’immobilier. Même si vous n’avez pas pour objectif final de devenir courtier, vous acquerrez une connaissance considérable des divers aspects du marché immobilier. De plus, comme tout investissement, vous ne devez investir que du capital que vous pouvez vous permettre de perdre. N’oubliez pas qu’investir dans l’immobilier est un pari et que vous ne voulez pas vous mettre dans la position d’avoir perdu de l’argent dont vous aurez besoin plus tard pour les paiements en cours et les dépenses quotidiennes. Vous devrez également déterminer le type de bien immobilier que vous souhaitez acheter et si vous souhaitez faire appel à des partenaires pour vos investissements.
La plupart des collèges communautaires offrent des cours en immobilier, ou sinon, ils peuvent généralement vous diriger vers une école immobilière certifiée. Dans de nombreux cas, ces cours peuvent être suivis en ligne ou par correspondance. Si vous souhaitez obtenir une licence immobilière, des cours spécifiques peuvent être requis, à la fin desquels vous devrez probablement passer un examen de licence. Même si vous décidez plus tard de ne pas investir dans l’immobilier par vous-même, le fait d’avoir une licence immobilière pourrait vous donner une position de repli en matière d’emploi.
Prenez le temps de comprendre les valeurs du marché immobilier dans votre région. Avant de pouvoir faire un investissement judicieux, vous devez connaître la valeur d’une propriété. La plupart des experts disent que la meilleure façon de déterminer la valeur marchande est de trouver une propriété similaire qui s’est vendue au cours des derniers mois et de comparer son prix au prix de la propriété que vous envisagez d’acheter. Si la propriété que vous envisagez est bien en dessous des prix de vente existants, cela pourrait être un bon investissement. À moins de comprendre l’évaluation du marché, il vous sera difficile de faire de bons choix lorsque vous investissez dans l’immobilier.
Peu importe le type d’investissement immobilier que vous décidez de faire, qu’il soit commercial ou résidentiel, c’est probablement une bonne idée de commencer petit. Cela vous donnera l’occasion de tester le marché et votre propre habileté à choisir des propriétés rentables. Certains nouveaux investisseurs choisissent des propriétés en difficulté, et c’est une idée particulièrement bonne si vous avez le temps et les compétences nécessaires pour effectuer vous-même certaines des rénovations. Vous voudrez embaucher un inspecteur pour vous assurer que la propriété n’a pas de dommages structurels graves. Parfois, ce type de dommage rend une propriété sans valeur, car sa réparation peut coûter plus cher que la valeur de la propriété.
Soyez prudent avec votre argent. Si l’acompte est supérieur à ce que vous êtes prêt à risquer, envisagez de faire appel à des partenaires. Bien que vous perdiez un certain contrôle et un potentiel de gain, vous pourrez partager le risque.